Čtvrtině kancelářských firem koronakrize změnila plány, 80 % z nich chce zmenšovat pronajatou plochu

Praha 1. července 2020 – Před vypuknutím krize chtělo 20 % kancelářských firem expandovat, přičemž čtvrtina respondentů nakonec uvedla, že jim koronakrize změnila plány. Vychází z to průzkumu společnosti Prochazka & Partners na vzorku klientů, kteří mají dohromady pronajato více než 350 000 m2 kanceláří, což představuje přibližně desetinu kanceláří v Praze. Více než 80 % firem, kterým krize změnila plány, chce nakonec zmenšovat pronajatou plochu, pouze 4 % chce naopak zvětšovat. Zbytek pak vyčkává. Pozitivní zprávou je, že většinově (75 % respondentů) zůstává zachován status quo – firmy neplánují letos ani zvětšovat ani zmenšovat. 

„V kancelářském sektoru jsou nejvíce zasažené krizí určitě B2B společnosti poskytující poradenské služby firmám, a to z celé řady oblastí od marketingu až po investice. Přišly tak o nejvíc zákazníků, jelikož firmy začaly masivně šetřit, propouštět pracovníky ve zkušební době a stoply i nábor. To bude v oblasti pronájmů kanceláří znamenat i preferenci prodloužení nájmů před stěhováním, u kterého bývá dominantním důvodem firemní růst,“ říká Radek Procházka, Managing Partner společnosti Prochazka & Partners. 

Dvoumetrové odstupy jsou zvládnutelné bez problémů pro 63,6 % firem, naopak 7 % dotázaných myslí, že odstupy nemohou zvládnout. Zbývající třetina pak musí doporučení řešit tím, že zaměstnance pošle na home office nebo na jiné pracoviště. Home office pak do starých kolejí před krizí (jako výjimečný benefit) pošle jen čtvrtina firem. Zbývajících 75 % firem jej naopak zachovají ve větší míře i po odeznění krize, liší se pouze mírou zavedení – třetina z nich jej zavede pouze pro vybrané pozice, pětina plošně, ale jen na omezenou dobu (např. 4 dny v měsíci) a 15,9 % firem plánuje zachovat home office neomezeně navždy. Pouze 3 % respondentů uvedla, že jim během home office významně poklesla produktivita práce. 

„Kromě firem, které mají jasno již dnes, je určitě mnoho těch, které nyní vyčkávají, jak se ke krizi teprve postaví. Největší dopad změn organizace práce a přehodnocení lokality či počtu pronajatých m2 kanceláří, očekáváme nejdříve na 3. čtvrtletí roku 2020, ohledně expanze či kontrakce se pak změny promítnou většinově až do roku 2021,“ dodává Procházka.

O společnosti Prochazka & Partners

Společnost Prochazka & Partners v roce 2013 založil Radek Procházka a dnes je vedoucí společností výhradně zaměřenou na zastupování nájemců v oblasti komerčních nemovitostí. Poskytuje komplexní servis pro nájemce v segmentech Offices a Industrial (přejednání, relokace, expanze, nákup či výstavba na klíč) a svým klientům zajišťuje i architektonické a projektové poradenství a management (Design & Build). Společnost od roku 2016 vyhlašuje také odbornou soutěž Kanceláře roku. Více o společnosti na www.prochazkapartners.cz