Tisková zpráva – 10. prosince 2021, Praha – Accolade Industrial Fund potvrzuje pozici druhého největšího realitního fondu v ČR a ve třetím čtvrtletí dosáhl hned dvou milníků. Hodnota portfolia fondu překonala 1 miliardu eur, což potvrzuje skutečnost, že Fond Accolade dynamicky roste. A investuje s ním již více než 2000 kvalifikovaných investorů. Zhodnocení fondu dosáhlo za třetí čtvrtletí 7,36 % v CZK třídě a 7,86 % v EUR třídě. Na výsledcích fondu se odráží rostoucí cena průmyslových nemovitostí během roku 2021. Toto investiční aktivum se stalo velmi zajímavé pro velké institucionální hráče, jejichž pozornost způsobuje, že průmyslové nemovitosti nyní hledají svou cenovou hladinu.
Třetí kvartál roku 2021 přinesl hned několik akvizic na polském i českém trhu. V Polsku přibyly tři nové projekty. Evropský průkopník boxů pro e-commerce, InPost, který je přítomný v polských parcích Čenstochová, Zelená Hora, Štětín a Bydhošť, expandoval do dvou dalších lokalit, Goleniowa (8338 m2) a Bělostoku (8526 m2). Na polském trhu investor Accolade přivítal i dalšího klienta, společnost Scommerce One specializující se na e-commerce služby. Ta si pronajala prostory o rozloze 15 000 m2 v parku Zelená Hora. Do Zelené Hory přišla také společnost DHL, která s novými 20 000 m2 potvrdila pozici největšího nájemce v portfoliu fondu Accolade.
V Česku již potřetí expandovala v chebském parku společnost Tchibo. Nově rozšířené distribuční centrum s celkovou rozlohou přesahující 100 000 m2 se stalo aktuálně druhou největší nájemní průmyslovou budovou v Česku. V průmyslovém parku Ostrov u Stříbra si přes 28 000 m2 pronajal nový nájemce Lear Corporation, který se věnuje výzkumu, vývoji i výrobě v automobilovém odvětví.
I přes významný růst fond Accolade stále klade důraz na diversifikaci a spolehlivost nájemců s několikaletými nájemní smlouvami, čímž chce mimo jiné zajistit dlouhodobě stabilní výnosy fondu. Pestrá skladba nájemců přichází především z oblastí e-commerce, logistiky a lehké výroby.
„Od začátku se snažíme nastavit financování celého portfolia Accolade fondu tak, aby nevznikala nepřiměřená rizika refinancování nebo úroková rizika. V tuto chvíli má fond bezpečně zajištěné úrokové sazby dopředu na více než 5 let. Věříme, že tato finanční struktura tak zvyšuje stabilitu nastaveného financování fondu,“ vysvětluje Milan Kratina, CEO Accolade.
K 30. září 2021 tvoří portfolio Accolade Industrial Fund 1 166 787 m2 pronajímatelné plochy pro moderní a udržitelné podnikání s celkovou hodnotou portfolia 1,014 miliardy EUR a více než 2000 kvalifikovanými investory.
Accolade Holding, a.s. poskytuje prvotřídní infrastrukturu pro podnikání v Evropě. Nejčastěji pro nájemce světových značek z oblastí e-commerce, zpracovatelského průmyslu a logistiky. V České republice, Polsku, Německu, Slovensku, Španělsku a Nizozemí vlastní síť 41 industriálních parků s certifikací BREEAM zaručující udržitelný a šetrný přístup k životnímu prostředí. Za deset let existence vytvořila společnost portfolio komerčních nemovitostí o rozloze téměř 3 mil. m². Aktuální hodnota portfolia dokončených průmyslových parků dosahuje hodnoty 2,6 mld. eur. Neinvestuje pouze do výstavby nových projektů, ale také do revitalizace zanedbaných brownfieldů. Jejich podíl v portfoliu společnosti aktuálně dosahuje téměř 40 %. Celková plocha obnovených lokalit dosahuje více než 1,1 mil. m2. V roce 2014 založila skupina fond prvotřídních průmyslových nemovitostí Accolade Fund Sicav, do kterého mohou investovat kvalifikovaní investoři a podílet se tak na rozvoji moderního průmyslu. V roce 2017 koupila skupina provozovatele druhého nejfrekventovanějšího letiště v České republice, Brno-Tuřany. Dynamický růst a udržitelný rozvoj jsou pro Accolade prioritou. I díky tomu se skupina v roce 2019 stala nejrychleji rostoucí firmou v České republice dle prestižního žebříčku Financial Times. Za investice do nových environmentálních řešení v oboru průmyslových nemovitostí byla společnost v roce 2020 oceněna certifikací udržitelnosti BREEAM úrovně „Outstanding“. Budova v revitalizovaném areálu chebských strojíren se tak s rekordním skóre stala nejekologičtější industriální budovou na světě. Do budoucna plánuje Accolade vybudovat polygon pro vývoj a certifikaci vozidel s autonomním řízením, který bude sloužit jako centrum výzkumu a vývoje, kde budou působit ty největší kapacity z oboru. Skupina dlouhodobě podporuje dobročinné projekty a organizace. Vedle podpory hendikepovaným investuje do kultury, sportu, vědy i vzdělání. V lokalitách, kde působí, spolupracuje s městskými samosprávami a podporuje občanskou vybavenost a místní rozvoj. Cílem Accolade je být odpovědným partnerem, dobrým sousedem a celkově vytvářet z regionů, kde skupina působí, lepší místo pro život. Accolade klade důraz také na vytváření vhodných pracovních podmínek, podporu rovných příležitostí a zaměstnance motivuje a podporuje v osobním rozvoji. Více na www.accolade.eu. Data k 30. 6. 2021