Moderní komerční budova s tržním oceněním okolo 650 mil. Kč generuje díky stabilním bankovním, finančním a obchodním nájemcům roční výnosy přes 40 mil. Kč.
Platinium se nachází v atraktivní městské části Brno-Žabovřesky s rychlou dostupností do centra města. Mezi klíčové nájemníky patří například společnosti Gardner Denver, Cyrrus, ČSOB pobočka banky, Generali, Gemini oční klinika nebo Commerzbank. Fond Prémiové nemovitosti získal budovu koncem srpna od skupiny RSBC. Komerční objekt je čtvrtou akvizicí fondu od jeho založení v r. 2020. Šestipatrová budova třídy A má pronajímatelnou plochu přes 8 500 m2, má zastřešené parkoviště pro 58 automobilů a vjezd do podzemního podlaží s garážemi pro 165 stání.
„Se čtvrtým přírůstkem do nemovitostního portfolia se fond rozkročil mezi dvě stabilní výnosové komerční nemovitosti. Platinium Brno jsme získali ve výborné kondici, obsazené kvalitními nájemci. Společně s výrobně‑logistickým areálem Reda budou obě nemovitosti generovat do fondu silný a pravidelný hotovostní tok,“ řekl Miloš Filip, ředitel společnosti Schönfeld&Co Nemovitosti SICAV. Fond Prémiové nemovitosti plánuje novou nemovitost držet dlouhodobě s ohledem na to, že jde o zajímavou výnosovou a stabilní část realitního trhu s dobrým potenciálem růstu tržní hodnoty.
„Budovu Platinium skupina RSBC pořídila do svého portfolia v roce 2020. Za rok intenzivní asset manažerské práce se podařilo udržet a prodloužit významné nájemní smlouvy, což umožnilo ve vhodný okamžik nemovitost prodat,“ řekla Jana Zbortková, tisková mluvčí skupiny RSBC.
Tržní hodnota nemovitostí v portfoliu fondu dosahuje po dokončení nejnovější transakce objem 1,3 mld. Kč. Fond se akvizicí Platinium Brno dostává k cílenému poměru 70:30 komerčních a residenčních nemovitostí. Portfolio fondu aktuálně doplňuje developerský rezidenční projekt ve vynikající rezidenční lokalitě ve Vršovicích v Praze se 40 bytovými jednotkami určenými k prodeji a další bytový nájemní dům v centru Prahy. Od svého založení v r. 2020 fond zhodnotil majetek investorů o 24,4 %. Od začátku roku do července 2022 je fond o 5,9 % výše.
O FONDU PRÉMIOVÉ NEMOVITOSTI
Realitní fond Schönfeld & Co Nemovitosti SICAV, a.s., podfond Prémiové nemovitosti, byl na český trh uveden v červenci 2020 jako speciální fond nemovitostí. Aktuálně fond spravuje majetek investorů ve výši přes 770 mil. Kč. Investuje do prémiových komerčních a residenčních nemovitostí v České republice i sousedních zemích, které nabízejí stabilní nájemní výnosy i potenciál růstu tržní ceny. Zakladatel fondu Robert Schönfeld jeho založení koncipoval pro retailové a afluentní investory, kteří usilují o konzervativní pravidelné zhodnocení majetku bez vyšších výkyvů. Fond nabízí dlouhodobý očekávaný roční výnos 5 %.
RSBC HOLDING
Základem portfolia české investiční skupiny RSBC jsou rezidenční a komerční nemovitosti, úrodná půda, realitní fondy či průmyslové a zemědělské společnosti v České republice i v zahraničí. Holding se zaměřuje také na poskytování profesionálních služeb v oblasti akvizic, správy a obchodování s nemovitostmi či na venture kapitálové investice na poli nových technologií ve vzdělávání a zdravotnictví. Investiční filozofie skupiny založené v roce 1998 původně za účelem správy restituovaného majetku rodiny Schönfeldů stojí na konzervativním přístupu, dlouhodobé stabilitě, rodinných hodnotách a úctě k tradicím. Aktuálně je součástí skupiny RSBC celkem 35 společností, souhrnná hodnota aktiv přesahuje 7 miliard korun.