Portfolio svých investic rozšíří o prestižní projekty v exkluzivních lokalitách, přibydou i další fondy
TESLA investiční společnost, která spravuje fond Realita, jeden z nejstarších profesionálně spravovaných realitních fondů v ČR, se dnešním dnem mění na ATRIS investiční společnost. Bratři Martin a Václav Klánovi, kteří do TESLA IS vstoupili v polovině minulého roku, mají s ATRIS velké plány, kde využijí dlouholeté zkušenosti z oblasti developmentu nemovitostí. Kromě rozšíření portfolia investičních nemovitostí o exkluzivní projekty jako je obchodní dům Máj chystají i fond kvalifikovaných investorů. Zaměřit se mimo jiné chtějí i na investice do nájemního bydlení.
Do investiční společnosti vstoupila rodina Klánových, která vlastní developerskou a realitní společnost AMADEUS Real Estate. A plánují velký růst díky unikátní synergii, kterou spojení těchto dvou silných společností přináší. Již brzy by tak na trhu mohly přibýt nové investiční možnosti v oblasti nemovitostí. Těm se loni dařilo a také konzervativní Češi jim stále více přicházejí na chuť.
První významnou změnou je nové jméno a také vizuální identita společnosti. Namísto TESLA investiční společnost nyní ponese název ATRIS investiční společnost. „Investiční společnost TESLA měla a má dobré a silné jméno, jenže jsme v rámci marketingové analýzy zjistili, že si značku TESLA mnoho lidí spojuje s Elonem Muskem a elektromobily, pamětníci zase s výrobcem elektrospotřebičů. ATRIS je značka, kterou můžeme optimálně naplnit tím správným obsahem, kterým je kombinace konzervativních investic, zejména do nemovitostního trhu,“ říká Václav Klán mladší, člen dozorčí rady a akcionář ATRIS IS.
Změna identity společnosti je ale pouze začátek. Prostřednictvím ATRIS IS a jí spravovaných nemovitostních fondů chtějí nyní bratři Klánovi investorům nabídnout léty prověřené know-how a zkušenosti v oblasti investic do nemovitostí a developmentu. Zaměří se rovněž na posílení pozice ATRIS investiční společnosti prostřednictvím vytvoření dalších fondů, podle současných plánů nejspíš včetně fondu kvalifikovaných investorů. Portfolio investic rozšíří o prémiové projekty skupiny AMADEUS Real Estate, jako je například pražský Obchodní dům Máj, kde právě probíhá celková rekonstrukce.
Prvním, na čem nový management již intenzivně pracuje, je zvýšení efektivity otevřeného podílového fondu Realita, který má dnes ve správě přes dvě miliardy korun. Zde se otvírá řada možností právě v rámci spolupráce s AMADEUS Real Estate, s jeho know-how v oblasti správy a akvizic nemovitostí. Hodnota podílových listů po celou 14 letou historii fondu stále roste a tím jasně podtrhuje vhodnost této investice pro její dlouhodobou stabilitu a velmi nízkou volatilitu.
„Naše ambice je fond Realita dále rozvíjet při zachování jeho základního nastavení, které stojí na obezřetnosti a konzervativním přístupu k investicím. Chceme ale fondu současně otevřít dveře k širším a zajímavějším realitním investicím. Fond se k nim navíc dostane také přímo, bez prostředníků, a i to významně hraje roli v efektivitě,“ doplňuje Tomáš Jícha, místopředseda představenstva ATRIS a portfolio manažer fondu Realita
Češi historicky investovali prostřednictvím fondů výrazně méně než lidé v západní Evropě či ve Spojených státech. Vývoj v posledních letech, kdy začala stoupat inflace a s ní i potřeba najít pro peníze zhodnocení s přiměřenou mírou rizik, ale jejich přístup ke kolektivnímu investování začalo měnit. Zvlášť u oblasti nemovitostí, pro kterou se v současném tržním prostředí už výrazně obtížněji dá použít individuální nákup bytu, domu nebo pozemku. Investiční byt zkrátka nyní při daných cenách a úrokových sazbách hypoték není pro většinu lidí dosažitelný a oproti kolektivnímu investování nemůže nabídnout potřebnou diverzifikaci a dostatečnou likviditu v každém období.
V TESLA IS a nyní tedy i pod novou značkou ATRIS investují lidé napříč celou společností, všech věkových kategorií, muži i ženy. Tím, že lze investovat i pravidelně po malých částkách od 500 korun, se odstraňuje jedna z možných bariér.
„Rozhodně se chceme vydat cestou rozšiřování nabídky. Chceme přidávat fondy se zaměřením nejen na nemovitosti, a to především kvůli diverzifikaci portfolia našich klientů. V úvaze je také nemovitostní fond určený kvalifikovaným investorům. Tyto fondy mají o něco dynamičtější možnosti rozložení investic, akceptují o něco vyšší rizika a mohou si tak sáhnout na zajímavější výnosy,“ vysvětluje Martin Klán, člen dozorčí rady a druhý akcionář ATRIS IS.
Jednou z oblastí, které se poměrně nově věnuje AMADEUS Real Estate, je nájemní bydlení. To bylo až dosud institucemi spíše opomíjeno, nyní do něj nastupuje ale stále více významných hráčů. Projekt určený k nájmu je třeba v Dlouhé ulici v centru Prahy. A je velmi pravděpodobné, že i tato sféra dostane v nabídce fondového investování svůj prostor.
„Naším cílem je v rámci ATRIS stavět na tom, co dlouhodobě dobře funguje a současně přinášet významná vylepšení tam, kde je pro ně prostor. Třeba u fondu Realita je určitě dobře, že má dostupný limit pro pravidelnou investici. Jestli ho v něčem vylepšit, pak třeba akvizicemi opravdu prémiových nemovitostí. K tomu pak představíme průběžně nové fondy s mírně odlišným zaměřením, aby se s ATRIS dalo postavit samostatné a zajímavé portfolio,“ uzavírá Jícha.
—————————————————————————————-
TESLA investiční společnost (nově ATRIS investiční společnost)
Na trhu působí od roku 2007 a od roku 2009 spravuje nemovitostní fond Realita nemovitostní otevřený podílový fond. V současné době fond drží 27 nemovitostí po celé ČR, především zdravotnických, průmyslových, administrativních, obchodních nebo bytových. Současná hodnota majetku fondu se pohybuje okolo dvou miliard korun. Celkově má fond Realita více než 10 tisíc investorů a patří mezi konzervativní nemovitostní fondy v ČR s nízkou mírou rizikovosti. Aktuální výkonnost fondu za posledních 12 měsíců je 5,91 %. Minimální výše investice je 500 korun, fond Realita tak zpřístupňuje investování do českých nemovitostí široké veřejnosti.