Společnost Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, svým klientům aktuálně nabízí možnost participace na mezaninovém úvěru pro administrativní projekt Organica v Ostravě. Mezaninový úvěr Upvest, jehož výše je stanovena až na 250 milionů Kč., je poskytován pro jeho provozní fázi.
Tranše A ve výši 122,5 mil. Kč, která je předmětem aktuálního fundraisingu, je poskytována za účelem úhrady zbývajících splatných nákladů na vybavení prostor nájemníků a refinancování části vlastních zdrojů úvěrovaného, které již byly v rámci stavební realizace proinvestovány. Předpokládaný čistý výnos pro investory I. kola fundraisingu, určený metrikou IRR (vnitřní výnosové procento), se pohybuje v rozmezí 9,50 % – 10,00 % v návaznosti na výši realizované investice.
V případě projektu Organica se jedná o nově zkolaudovanou kancelářskou budovu, která se nachází v bezprostřední blízkosti obchodního centra Forum Nová Karolina, která byla zkolaudována v červenci 2023. Celková pronajímatelná plocha činí více než 25 000 m2 a její většina připadá na administrativní prostory. 9 % plochy zabírá retail a zbylou část tvoří sklady, terasy a další pronajímatelné plochy.
Nájemci mají v rámci objektu k dispozici 317 garážových stání. Developerem projektu je skupina Contera, která se může pochlubit mnohaletými zkušenostmi na poli komerčního developmentu.
“Organica je velmi zajímavý administrativní projekt, který vznikl v dynamicky se rozvíjející oblasti nového moderního centra Ostravy, který se navíc může pochlubit vysokou mírou obsazenosti. K nejvýznamnějším nájemcům patří IT společnost Tietoevry, Stora Enso nebo správce coworkingových kanceláří. Proto věříme, že díky těmto aspektům bude projekt pro investory na naší platformě atraktivní,” popisuje Petr Volný, spoluzakladatel Upvest.
O společnosti Upvest
Upvest je česká investiční platforma pro přímé investice soukromého kapitálu do realitních projektů a investorům nabízí dluhové i podílové investice. Specializuje se na investice do dluhového projektového financování konkrétních projektů ze sektoru real estate formou podílu na úvěrové smlouvě – Real Estate Private Debt. Poskytuje tak individuální řešení pro developery poptávající externí zdroje financování a příležitost rozšíření investičního portfolia pro investory. Všechny projekty zařazené na online investiční platformu upvest.cz prochází důkladnými předinvestičními prověrkami. Platforma byla založena před šesti lety a od té doby si investoři mohou doplnit své investiční portfolio o přímé investice ze sektoru real estate a developerům je její pomocí umožněno zabezpečit dodatečné finanční zdroje pro realizaci investičních projektů. Společnost Upvest od svého založení nabídla více než 43 příležitostí, a to zejména z pozice juniorního věřitele a poskytla financování v celkovém objemu přes 2 miliardy korun pro projekty v hodnotě přesahující 14 miliard korun.
Více na: https://www.upvest.cz.