PRAHA 22. října – Český bytový fond stále patří mezi nejstarší v Evropské unii, zájem Čechů o rekonstrukce a modernizace roste. Revitalizace přitom nemusejí znamenat jen náklady, mohou být i zajímavou investicí. Crowdfundingová platforma Fingood nově nabídne krátkodobé investice do starších bytů a domů určených ke kompletní rekonstrukci a následnému prodeji. Splatnost těchto projektů bude do 1 roku. První investice byla vyprodána během jedné hodiny.
Revitalizace starého bytu či domu nemusí znamenat jen náklady. Může být i investiční příležitostí s atraktivním výnosem. „Nově spouštíme možnost investování do vybraných starších nemovitostí. Ty jsou určeny ke komplexní přestavbě a revitalizaci tak, aby splňovaly požadavky na moderní a ekologické bydlení 21. století. Investoři se na těchto rekonstrukcích a následných prodejích mohou nově podílet prostřednictvím crowdfundingu,“ vysvětluje novinku provozní ředitel Fingoodu Ondřej Kozel.
Průměrné stáří českého bytového fondu se pohybuje kolem 40 let, v tomto směru stále patří mezi nejstarší v Evropské unii. České domácnosti přitom chtějí bydlet lépe a moderněji, starší byty proto pořizují především s výhledem na jejich brzkou rekonstrukci. Zhruba polovina českých domácností přitom chce rekonstruovat v nejbližších dvou letech.
Fingood tak ve spolupráci s externími partnery vybere zajímavé starší nemovitosti určené k revitalizaci. Poté, co je tito spolupracující partneři zakoupí, budou se investoři moci podílet na jejich záchraně a obnově. „Díky revitalizaci samozřejmě hodnota této nemovitosti vzroste a bude v krátké době určena k opětovnému prodeji, nemovitosti nebudou naším majetkem. Investorům díky tomu budeme moci nabídnout zajímavý výnos vysoko nad úrovní spořicích účtů nebo termínovaných vkladů,“ vysvětlil princip Ondřej Kozel s tím, že investiční horizont těchto projektů bude do jednoho roku.
V rámci těchto rekonstrukčních projektů se tak Fingood zaměří na krátkodobé investice se splatností do jednoho roku. Prvním projektem v nabídce je revitalizace bytu v Poděbradech – byt o rozloze 70m2 v blízkosti lázeňské promenády. Zhodnocení této investice je stanoveno na 11,7 % p.a. s maximálně 10měsíční splatností. Požadovaná čtyřmilionová investice byla vybrána během necelé hodiny od představení nabídky.
Potenciál rekonstrukcí v České republice je přitom obrovský. Téměř polovina (44 %) obyvatel České republiky se podle aktuálního průzkumu společnosti VELUX v nejbližších dvou letech chystá rekonstruovat svou domácnost, 21 % se na to chystá už v nejbližším roce. Další pětina domácností se na vylepšení svého bydlení chystá v delším než dvouletém časovém horizontu. „Češi chtějí bydlet lépe, moderněji i zdravěji. U rekonstrukcí tak neřeší jen to, aby jejich domácnost vypadala lépe a byla modernější. Zaměřují se stále častěji i na energetickou náročnost domácnosti a vhodné vnitřní klima – dostatek čerstvého vzduchu a světla, ideální teplotu nebo třeba boj s vlhkostí,“ vysvětluje Public Affairs manažer společnosti VELUX Ondřej Boreš.
Přestože české stavebnictví prochází útlumem, mohlo by především v rekonstrukční oblasti začít letos docházet k pozvolnému oživení. „Byty či domy stavěné před několika desítkami let už neodpovídají současným očekáváním od moderního bydlení. Tempo rekonstrukcí by tak mělo dále zrychlovat. A rekonstrukční trh se nyní může stát zajímavou investiční příležitostí i pro drobné investory,“ uzavřel za Fingood Ondřej Kozel.
O Fingoodu
Fingood je investiční crowdfundingová platforma, která nabízí investorům zajištěné zhodnocení peněz s pevně stanoveným výnosem. Malým a středním českým firmám přináší férové a flexibilní úvěrové financování pro jejich další rozvoj. Investoři dosud přes Fingood podpořili přes 300 firem, celkový objem investic se blíží 2,7 miliardám korun.