Fond Realita spravovaný investiční společností ATRIS, který patří mezi nejstarší profesionálně spravované realitní fondy v České republice, dosáhl v loňském roce na zhodnocení 6,02 procenta. K dobrému výsledku přispěly především růst nájemného, nová akvizice objektu v Praze 6 a také úspěšné prodeje méně perspektivních objektů z portfolia fondu. Dlouhodobě patří Fond Realita mezi nejlepší nemovitostní fondy, od svého založení v roce 2007 dosáhl celkového zhodnocení 94 procent. Fond tak nabízí dlouhodobou a pravidelnou výkonnost při udržitelném riziku.
„Tradice a inovace, cesta k stabilnímu růstu. Tato věta bezpochyby vystihuje investici do speciálního nemovitostního Fondu Realita. Již 14 let každoročně Fond Realita zhodnocuje prostředky svých klientů v průměru o 4,56 % p.a.,“ bilancuje Tomáš Jícha, portfolio manažer fondu.
Do dobrého loňského výsledku Fondu Realita promluvila například úspěšně dokončená akvizice perspektivního objektu služeb a administrativy v Praze 6. Jedná se o kvalitní budovu s výbornou strukturou nájemců, mezi které patří i zdravotnické ordinace nebo organizace státní správy. „Tato nemovitost ukazuje směr budoucího zaměření Fondu Realita, díky kterému chceme i širokému spektru drobných investorů prostřednictvím kolektivního investování umožnit vstup do vysoce atraktivních realitních projektů,“ komentuje Tomáš Jícha.
Dále se z portfolia nemovitostí fondu i přes přetrvávající rozpačitost na realitním trhu podařilo úspěšně prodat několik nemovitostí, které z dlouhodobého hlediska už nemohly nabídnout dostatečně vysokou perspektivu. Prodány tak byly například dva starší administrativní objekty v Prachaticích, ubytovací areál v Rančířově nebo menší nemovitost v Přibyslavi.
„S restrukturalizací portfolia chceme pokračovat i v následujícím období. Dalším zásadním vlivem na výnosnost Fondu Realita byl i růst cen a s ním spojená vyšší inflace. To se projevilo ve výnosech z nájemného, které díky aplikaci inflačních doložek roste. Všechny tyto vlivy se pak společně podílely na výsledku roku 2023 a s ohledem na naše plány a záměry a pokračující trend růstu nájemného můžeme očekávat podobně úspěšný výsledek i v nadcházejícím roce,“ odhaduje Tomáš Jícha.
V roce 2024 dojde ze strany ATRIS ve Fondu Realita k dalším inovacím. ATRIS se zaměří na další diverzifikaci současného portfolia a rozšíří je o nové atraktivní projekty a perspektivní nemovitosti. Ve finální fázi je například příprava akvizice unikátní nemovitosti v srdci Prahy, která je díky své atraktivní poloze, celkové rekonstrukci a plné obsazenosti skvělou příležitostí pro rozšíření portfolia. Hlavním cílem je zajistit kontinuální a dlouhodobě udržitelnou rentabilitu s pozitivním dopadem na investice klientů.
Základní informace o ATRIS investiční společnosti, a.s.
ATRIS investiční společnosti, a. s. působí na trhu od roku 2007 a od roku 2009 spravuje nemovitostní Fond Realita (Realita nemovitostní otevřený podílový fond, ATRIS investiční společnost, a. s.)
V současné době fond spravuje 23 nemovitostí po celé ČR, především zdravotnických, průmyslových, administrativních, obchodních nebo bytových. Současná hodnota majetku fondu se pohybuje okolo 2,8 miliard korun. Minimální výše investice je 500 Kč, fond Realita tak zpřístupňuje investování do českých realit široké veřejnosti.