27. února 2024 – Ceny nemovitostí v horských střediscích násobně převyšují ceny ve velkých městech, a dále rostou. Stejně jako obliba aparthotelů, které lákají malé i velké investory. Trend potvrzuje také investiční skupina Aequitas, jejichž akcie FKI AEQUITAS je možné nalézt na platformě fondů kvalifikovaných investorů skupiny Conseq, největšího nezávislého investičního manažera v České republice a zakoupit prostřednictvím finančních poradců, distributorů nebo sekce Conseq Wealth Management. Fond se zaměřuje na investice do nemovitostních projektů na českých horách a na budování sítě prémiových aparthotelových rezidencí. Aktuálně svým akcionářům nabízí očekávaný průměrný výnos až 10,20 % p.a.
Ve srovnání s Prahou byla loni nabídková cena za metr čtvereční vyšší v deseti lyžařských střediscích Krkonoš a Jizerských hor. „Investice do horských nemovitostí, které v některých oblastech dosahují až dvojnásobné ceny ve srovnání s Prahou, představují pro akcionáře zajímavou příležitost. Také pozorujeme, že ani krize na trhu nemovitostí nemá na rozdíl od bydlení ve větších městech či obcích na ceny horských apartmánů velký vliv, což je pro investory klíčové,“ popisuje Lukáš Weigner, Managing partner skupiny Aequitas.
Fond kvalifikovaných investorů Aequitas Capital Investment SICAV, za nímž skupina stojí, nabízí očekávaný průměrný výnos 6,92 % p.a. pro prioritní investiční akcie a 10,20 % p.a. pro výkonnostní investiční akcie. „V předchozích letech jsme v praxi dosáhli vyššího zhodnocení – za rok 2022 šlo o 15,99 % a za rok 2021 až o 21 %,” upřesňuje Lukáš Weigner.
Od spolupráce s Conseq si fond slibuje ještě větší dostupnost pro investory. „Fondy SICAV pro kvalifikované investory se stávají trendem nejen díky své flexibilitě a odlišné právní úpravě, která umožňuje vytvářet podfondy s různými investičními strategiemi, ale především díky větší transparentnosti (a tím i bezpečnosti) pro klienty díky několikanásobné kontrole obhospodařovatel-administrátor-depozitář-regulátor. V kontextu výhledu snižujících se úrokových sazeb jsou tyto fondy pro investory zároveň stále atraktivnější,“ doplňuje Lukáš Weigner.
Alpská úroveň ubytovacích služeb na českých horách
Česko patří mezi země s nejvyšším počtem lyžařů, což přirozeně přispívá k popularitě investic do horských apartmánů. „Investoři často chtějí nemovitost využívat jako svůj druhý domov, proto jim na kvalitě projektů i rozvoji lokalit více záleží. I nám tak jde o zvyšování úrovně poskytovaných služeb a zatraktivnění středisek nejen pro období hlavní sezóny,“ vysvětluje přístup skupiny Lukáš Weigner.
Aequitas Group na konci roku dokončila výstavbu prémiového aparthotelu Mlýn Herlíkovice, který se setkal s velkou poptávkou a většina z třiceti apartmánů byla prodána ještě před kolaudací. V roce 2021 získal projekt Cenu odborné poroty v soutěži Realitní projekt roku 2021. V současné době připravuje skupina další ambiciózní projekty, mezi které například patří výstavba aparthotelu V Ráji na Šumavě, aparthotelu Rezidence Pod Portáškami ve Velké Úpě či soubor luxusních horských chat v Krkonoších.
O AEQUITAS:
Skupina AEQUITAS je česká investiční skupina založená v roce 2020. Hlavními oblastmi jejího podnikání jsou realitní development, restrukturalizace, energetika, finanční a právní služby, e-commerce, prodej a pronájem nemovitostí či hospitality management.
Více na: www.aequitasgroup.eu