Společnost Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, nabídla v roce 2023 prostřednictvím své online investiční platformy klientům z řad investorů financování v celkovém objemu 1,338 mld. Kč. Celkové tržby se za loňský rok pohybovaly na úrovni 56,2 mil. Kč a zisk po zdanění ve výši 11,2 mil. Kč.
“Těchto výsledků jsme dosáhli i přes chybějící likviditu zejména na trhu s rezidenčními nemovitostmi, která značně omezovala prostor pro mezaninové financování Upvest pro projekty v segmentu bytové výstavby. Objem financování poskytnutý platformou Upvest přesto rostl a to zejména díky produktové expanzi v podobě nabídky financování real estate úvěrů Komerční banky,” vysvětluje David Musil, CEO Upvestu.
Počet investorů na platformě Upvest roste podobným tempem jako roční proinvestovaný objem. Ke konci roku 2023 měl Upvest 4 800 aktivně investujících klientů z řad fyzických i právnických osob. Průměrná jednotlivá investice v roce 2023 narostla z 95 000 Kč na 97 000 Kč.
“Rostoucí objemy investic, které už u stovek našich klientů převyšují částku 1 mil. Kč, ukazují, že naše produkty stále častěji přitahují klienty, kteří jsou ochotní investovat vyšší částky,” doplňuje Musil.
Průměrná expozice na klienta také stále roste. Na konci roku 2023 měli klienti Upvestu v průměru v aktivních dluhových produktech zainvestováno 443 000 Kč.
“Průměrná expozice je vychýlená expozicemi našich největších investorů. Pokud sečteme kumulované investice 1 % největších investorů, dostaneme se na částku 1,2 mld. Kč. Více než třetina historicky zafinancovaného objemu tedy byla zainvestována jedním procentem investorů,” připomíná Musil.
Úspěšný start bankovních úvěrů
Na rozpadu financování poskytnutého v roce 2023 podle produktů lze vidět úspěšný start nabídky participací na úvěrech, které nastrukturovala a nadále řídí Komerční banka. Společný produkt KB a Upvestu pomohl oslovit i investory s konzervativnějším profilem. Klienti platformy Upvest během loňského roku profinancovali části bankovních úvěrů Komerční banky v hodnotě 477,8 mil. Kč.
Úbytek objemu financování v rezidenčním segmentu, nárůst v oblasti retailových nemovitostí
Při pohledu na financování v minulém roce optikou rozdělení po jednotlivých segmentech trhu je patrný úbytek objemu financování v rezidenčním segmentu, který byl způsoben výrazným poklesem likvidity na trhu rezidenčních nemovitostí. Upvest proto v roce 2023 zvolil konzervativnější strategii a zpřísnil kritéria pro financování těchto projektů, například zavedením požadavku na vyšší míru předprodejů.
Uplynulému roku tak na platformě Upvest dominovalo financování stabilních retailových nemovitostí / obchodních center, s kvalitní skladbou nájemců a generujících dostatečné cashflow pro navázání dluhu Upvest. Klienti Upvest tak měli například v minulém roce možnost podílet se na financování projektů OC Jindřichův Hradec, OC Central Jablonec nebo OC Perla.
O společnosti Upvest
Upvest je česká investiční platforma pro přímé investice soukromého kapitálu do realitních projektů a investorům nabízí dluhové i podílové investice. Specializuje se na investice do dluhového projektového financování konkrétních projektů ze sektoru real estate formou podílu na úvěrové smlouvě – Real Estate Private Debt. Poskytuje tak individuální řešení pro developery poptávající externí zdroje financování a příležitost rozšíření investičního portfolia pro investory. Všechny projekty zařazené na online investiční platformu upvest.cz prochází důkladnými předinvestičními prověrkami.Platforma byla založena před šesti lety a od té doby si investoři mohou doplnit své investiční portfolio o přímé investice ze sektoru real estate a developerům je její pomocí umožněno zabezpečit dodatečné finanční zdroje pro realizaci investičních projektů. Společnost Upvest od svého založení nabídla více než 43 příležitostí, a to zejména z pozice juniorního věřitele a poskytla financování v celkovém objemu přes 2 miliardy korun pro projekty v hodnotě přesahující 14 miliard korun.
Více na: https://www.upvest.cz.