Společnost Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, aktuálně svým klientům nabízí možnost participace na seniorním překlenovacím úvěru ve výši 365 mil. Kč pro pražský rezidenční projekt Hagibor R5. Za ním stojí developerská skupina Crestyl.
Seniorní úvěr je poskytován za účelem refinancování krátkodobých externích zdrojů načerpaných na akvizici projektu, případně za financováním kupní ceny akvizice pozemků projektu. Financovaná etapa sestává z bytového domu R5, který bude po dokončení disponovat celkem 253 bytovými jednotkami, 276 garážovými parkovacími stáními a 253 sklepy. Část prvního nadzemního podlaží bude určena pro retailové obchodní jednotky. Projekt navazuje na předchozí i probíhající developerskou aktivitu skupiny Crestyl v této oblasti.
Seniorní úvěr Upvest je poskytován pouze na období do získání stavebního povolení, uzavření smlouvy o dílo a uzavření bankovního konstrukčního úvěru. V průběhu trvání úvěru Upvest tedy nebude zahájena stavební realizace projektu.
Předpokládaná splatnost úvěru je přibližně 24 měsíců s tím, že nejzazší termín splacení úvěru je 31.3.2027. Čistý výnos pro investory (IRR) se v závislosti na výši investice pohybuje na úrovni mezi 8,90 % p.a. a 9,40 % p.a.
“Nad rámec tohoto seniorního překlenovacího úvěru poskytuje Upvest projektu další úvěr ve výši 110 mil. Kč. V tomto případě jde o mezaninový úvěr, který bude podřízený seniornímu úvěru Upvest, a který je nabízen formou neveřejného úpisu pro zkušené investory a není předmětem veřejné nabídky na platformě Upvest,” doplňuje Petr Volný, spoluzakladatel Upvestu.
O společnosti Upvest
Upvest je česká investiční platforma pro přímé investice soukromého kapitálu do realitních projektů a investorům nabízí dluhové i podílové investice. Specializuje se na investice do dluhového projektového financování konkrétních projektů ze sektoru real estate formou podílu na úvěrové smlouvě – Real Estate Private Debt. Poskytuje tak individuální řešení pro developery poptávající externí zdroje financování a příležitost rozšíření investičního portfolia pro investory. Všechny projekty zařazené na online investiční platformu upvest.cz prochází důkladnými předinvestičními prověrkami. Platforma byla založena před šesti lety a od té doby si investoři mohou doplnit své investiční portfolio o přímé investice ze sektoru real estate a developerům je její pomocí umožněno zabezpečit dodatečné finanční zdroje pro realizaci investičních projektů. Společnost Upvest od svého založení nabídla více než 43 příležitostí, a to zejména z pozice juniorního věřitele a poskytla financování v celkovém objemu přes 2 miliardy korun pro projekty v hodnotě přesahující 14 miliard korun.
Více na: https://www.upvest.cz.