Společnost Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, aktuálně svým klientům nabízí možnost participace na mezaninovém konstrukčním úvěru pro realizaci rezidenčního projektu Nová Elektra. Projekt je realizován developerem Finep na území bývalých průmyslových areálů v pražském Hloubětíně.
Projekt, který sestává z dvou bytových domů, bude disponovat téměř 17 000 m2 obytné plochy v 291 bytech. Ty budou doplněny také o 208 m2 retailových ploch. Tento projekt nebude nabízen veřejnosti v rámci tradičního prodeje jednotlivých bytových jednotek. Veškeré byty v projektu jsou zasmluvněny k prodeji budoucímu kupujícímu, společnosti AFI Home B.V. a budou následně určeny k pronájmu v rámci nájemního portfolia skupiny AFI.
Seniorním věřitelem projektu je Komerční banka a seniorní úvěr je poskytován na úrovni cca 1,2 mld. Kč. Mezaninový úvěr Upvest ve výši 137,8 mil. Kč pokrývá zbývajících 10 % projektového rozpočtu. Účelem čerpání úvěru Upvest je refinancování již proinvestovaných vlastních zdrojů developera.
„S developerskou skupinou Finep jsme už v minulosti realizovali financování pro 8 rezidenčních projektů. Sedm z nich už bylo úspěšně a bez jakýchkoliv významných komplikací v průběhu realizace projektu splaceno. Jeden aktivní projekt je momentálně v průběhu pokročilé stavební realizace a neočekáváme komplikace s vrácením úvěru. Proto věříme, že také aktuální příležitost bude pro investory atraktivní,“ objasňuje Petr Volný, spoluzakladatel Upvestu.
Úrok pro investory je sjednán jako pohyblivý (1M PRIBOR + 2,70 % p.a. (minimální hodnota úrokového výnosu pro investory je nastavena na 6,45 % p.a.). Minimální výše participace je stanovena na 5 000 Kč. Konečná splatnost úvěru se očekává k 31.5.2028.
O společnosti Upvest
Upvest je česká investiční platforma pro přímé investice soukromého kapitálu do realitních projektů a investorům nabízí dluhové i podílové investice. Specializuje se na investice do dluhového projektového financování konkrétních projektů ze sektoru real estate formou podílu na úvěrové smlouvě – Real Estate Private Debt. Poskytuje tak individuální řešení pro developery poptávající externí zdroje financování a příležitost rozšíření investičního portfolia pro investory. Všechny projekty zařazené na online investiční platformu upvest.cz prochází důkladnými předinvestičními prověrkami. Platforma byla založena před šesti lety a od té doby si investoři mohou doplnit své investiční portfolio o přímé investice ze sektoru real estate a developerům je její pomocí umožněno zabezpečit dodatečné finanční zdroje pro realizaci investičních projektů. Společnost Upvest od svého založení nabídla více než 43 příležitostí, a to zejména z pozice juniorního věřitele a poskytla financování v celkovém objemu přes 2 miliardy korun pro projekty v hodnotě přesahující 14 miliard korun.
Více na: https://www.upvest.cz.