(Praha, 26. března 2025) – Bytové domy Timber Praha, které společnost UBM Development Czechia dokončila na podzim minulého roku, představují první vícepodlažní rezidenční dřevostavby v historii české metropole. Tyto udržitelné budovy kombinující dřevěnou sloupkovo-rámovou konstrukci s masivními CLT panely s energetickým průkazem PENB A mimořádně úsporná a ekologickou certifikací BREEAM Excellent jsou součástí rezidenčního areálu Arcus City v městské části Praha-Řeporyje. Projekt byl původně koncipován jako klasická stavba ze železobetonu. V souladu s vizí rakouské mateřské společnosti UBM Development AG, stát se vedoucím developerem projektů dřevostaveb v Evropě, byl projekt na konci roku 2021 změněn na hybridní dřevostavbu. Toto rozhodnutí přineslo významné snížení uhlíkové stopy, jak prokázala v českých podmínkách unikátní analýza uhlíkové stopy po dobu životního cyklu budov Timber Praha . Analýzu pro UBM zpracovala poradenská společnost Grinity.
„Z porovnání uhlíkové stopy původního projektu ze železobetonu a realizovaného designu hybridních dřevostaveb Timber Praha jasně vyplývají ekologické přínosy dřeva jako udržitelného stavebního materiálu. Přechod ze železobetonové na dřevěnou konstrukci znamenal významné snížení celkových emisí oxidu uhličitého. Celkové kombinované emise CO2, tzn. zabudované emise uhlíku vyprodukované stavebními materiály a výstavbou během všech etap budovy plus emise CO2 vzniklé během uvažovaných 50 let provozu budov, jsou o více než 52 % nižší než u původního železobetonového návrhu,“ komentuje Tomáš Kurka, Senior Cost Manager společnosti UBM Development Czechia.
Uhlík, vázaný ve dřevě, snižuje uhlíkovou stopu oproti konvenčním konstrukcím o třetinu
Schopnost dřeva vázat CO2 během svého vzniku (během růstu stromů) významně zesiluje jeho ekologické výhody. Podle analýzy v případě dřevostaveb Timber Praha dosáhly svázané emise uhlíku hodnoty 4 177,15 tun CO2e, což představuje snížení o 34,47 % ve srovnání s původním návrhem ze železobetonu (6 374,55 tun CO2e). „Zjištěné výsledky potvrzují, že použití dřeva jakožto obnovitelného materiálu významně přispívá ke snížení dopadů na životní prostředí nemluvě o jeho kvalitách při vytváření esteticky příjemných a funkčních prostor s pozitivními účinky na zdraví obyvatel v dřevěných budovách“, uvádí Tomáš Kurka.
Uhlíková stopa při provozu dřevostaveb Timber Praha: snížení emisí uhlíku souvisejících s energií o více než dvě třetiny
Přechod od původního železobetonu k optimalizovanému návrhu dřevostaveb Timber Praha, zahrnujícímu řadu energeticky úsporných prvků, geotermální vrty, tepelná čerpadla, fotovoltaické panely či exteriérové žaluzie, vedl díky nízké spotřebě energie během následujících 50 let provozu k velmi významnému snížení uhlíkové stopy. V původní koncepci projektu s plynovými kotli a standardním vytápěním radiátory dosáhly emise 7 501,9 tun CO₂e. Optimalizovaný návrh technologií projektu snížil vyprodukované emise na 2 356,9 tun CO₂e. Představuje to významné snížení provozních emisí uhlíku o 68,58 %. „Jedná se o jasný důkaz úspěchu navržených technologií při zlepšování energetické účinnosti a minimalizaci dlouhodobého dopadu budov na životní prostředí,“ dodává Tomáš Kurka.
Hybridní dřevostavby Timber Praha: snížení celkových emisí CO2 více než o polovinu oproti původnímu návrhu ze železobetonu
Díky rozhodnutí UBM Development AG realizovat Timber Praha jako hybridní dřevostavby klesly podle analýzy celkové emise uhlíku (tzn. uhlík vázaný ve dřevě a dalších stavebních materiálech včetně uhlíkové stopy související s energií během využívání budov za 50 let jejich budoucího provozu) z 13 733 tun CO2e na 6 534 tun CO2e. To představuje kombinované snížení celkových emisí uhlíku o 52,42 %.
„LCA analýza budov Timber Praha prokázala, že výstavba dřevostaveb v kombinaci s použitím moderních technologií využívajících alternativní zdroje energie významně přispívá ke snížení dopadů na životní prostředí a může přispět k dekarbonizaci stavebnictví. Využití dřeva jako hlavního stavebního materiálu s sebou přináší také další benefity v podobě zrychlení výstavby, větší přesnosti vyrobených konstrukcí díky částečné prefabrikaci a přenesení částí stavebních prací do výrobních hal. Zároveň se potvrzuje rostoucí význam využití obnovitelných materiálů ve stavebnictví a důležitost realizace strategií, které podporují recyklaci, minimalizaci odpadu a principy cirkularity. Tyto postupy jsou zásadní pro dosažení udržitelné výstavby a prosazování dekarbonizačních cílů ve stavebnictví. Těší nás, že k tomu v UBM s naší korporátní strategií ,green. smart. and more´ přispíváme,“ uzavírá Tomáš Kurka.
Timber Praha sbírá ocenění
UBM Development Czechia obdržela za rezidenční komplex řadu ocenění. Timber Praha byl vyhlášen „Environmentálním projektem roku“ v prestižní soutěži „Best of Realty – Nejlepší z realit 2024“. Porota českých „realitních Oskarů“ jej ocenila za „průkopnictví v oblasti výstavby vícepodlažních rezidenčních novostaveb v České republice, řadu energeticky úsporných prvků a technologií zajišťujících kvalitní vnitřní prostředí i nižší zátěž pro okolí.“ V soutěži Estate Awards obdržela společnost Čestné uznání za průkopnickou stavbu, v soutěži Realitní projekt roku 2024 pak Cenu magazínu Adresa za udržitelnost. Pro zájemce o udržitelné, zdravé a elegantní bydlení připravila UBM vzorový byt.
Přílohy:
| UHLÍKOVÁ STOPA ŽIVOTNÍHO CYKLU BUDOVY – ŽELEZOBETONOVÁ KONSTRUKCE | |||||||||
| Kategorie | Potenciál globálního oteplování – GWP | Potenciál globálního oteplování – GWP biogenní* | Potenciál globálního oteplování – GWP, LULUC (zohledňuje emise skleníkových plynů a vazby (CO2, CO a CH4), které vznikají v souvislosti se změnami zásob uhlíku v důsledku využívání půdy a změn ve využívání půdy) | Potenciál globálního oteplování – GWP celkem | |||||
| kg CO2e | kg CO2e | kg CO2e | kg CO2e | ||||||
| A1-A3 | Stavební materiály | 4 574 194,92 | −220 929,7 | 2 182,19 | 4 355 447,41 | ||||
| A4 | Doprava na staveniště | 172 751,8 | 5,53 | 172 757,33 | |||||
| A5 | Proces výstavby / instalace | 470 897,87 | 4 204,22 | 42,98 | 475 145,06 | ||||
| B4-B5 | Výměna a renovace materiálů | 979 199,94 | 1 281,5 | 980 481,44 | |||||
| B6 | Spotřeba energií | 7 501 998 | 626,85 | 7 502 624,85 | |||||
| B7 | Spotřeba vody | ||||||||
| C1-C4 | Konec životního cyklu budovy | 247 118,99 | 0,53 | 247 119,52 | |||||
| D | Externí vlivy (nejsou zahrnuty v celkových součtech) | −788 257,84 | −64,93 | −788 322,76 | |||||
| Celkem | 13 946 161,51 | −216 725,49 | 4 139,59 | 13 733 575,61 | |||||
| UHLÍKOVÁ STOPA ŽIVOTNÍHO CYKLU BUDOVY – HYBRIDNÍ DŘEVOSTAVBA | |||||||||
| Kategorie | Potenciál globálního oteplování – GWP | Potenciál globálního oteplování – GWP biogenní* | Potenciál globálního oteplování – GWP, LULUC (zohledňuje emise skleníkových plynů a vazby (CO2, CO a CH4), které vznikají v souvislosti se změnami zásob uhlíku v důsledku využívání půdy a změn ve využívání půdy) | Potenciál globálního oteplování – GWP celkem | |||||
| kg CO2e | kg CO2e | kg CO2e | kg CO2e | ||||||
| A1-A3 | Stavební materiály | 3 770 734,03 | −1 479 601,5 | 2 254,84 | 2 293 387,37 | ||||
| A4 | Doprava na staveniště | 97 008,1 | 3,15 | 97 011,25 | |||||
| A5 | Proces výstavby / instalace | 615 895,63 | 4 204,22 | 43,68 | 620 143,52 | ||||
| B4-B5 | Výměna a renovace materiálů | 888 010,22 | 1 281,73 | 889 291,95 | |||||
| B6 | Spotřeba energie | 2 356 900 | 0 | 2 356 900 | |||||
| B7 | Spotřeba vody | ||||||||
| C1-C4 | Konec životního cyklu budovy | 277 317,93 | 0,38 | 277 318,31 | |||||
| D | Externí vlivy (nejsou zahrnuty v celkových součtech) | −1 382 670,84 | −42,63 | −1 382 713,47 | |||||
| Celkem | 8 005 865,9 | −1 475 397,29 | 3 583,78 | 6 534 052,4 | |||||
* Potenciál globálního oteplování – GWP biogenní = množství uhlíku pohlcené stromy během jejich růstu
| SHRNUTÍ – CELKOVÉ VÝSLEDKY POROVNÁNÍ UHLÍKOVÉ STOPY
BUDOVY S ŽELEZOBETONOVOU KONSTRUKCÍ VS. HYBRIDNÍ DŘEVOSTAVBY |
|||
| Kategorie | Celkový potenciál globálního oteplování – GWP | Celkový potenciál globálního oteplování – GWP | |
| Budova s železobetonovou konstrukcí | Hybridní dřevostavba | ||
| kg CO2e | kg CO2e | ||
| A1-A3 | 4 355 447.41 | 2 293 387.37 | |
| A4 | 172 757.33 | 97 011.25 | |
| A5 | 475 145.06 | 620 143.52 | |
| B4-B5 | 980 481.44 | 889 291.95 | |
| B6 | 7 502 624.85 | 2 356 900 | |
| C1-C4 | 247 119.52 | 277 318.31 | |
| Celkem | 13 733 575.61 | 6 534 052.4 | -52,42% |
© Grinity pro UBM Development Czechia (dřevostavby Timber Praha)
O společnosti UBM Development:
UBM Development je jedním z předních evropských developerů dřevostaveb. Strategicky se zaměřuje na dřevostavby, zelené a chytré budovy v metropolích Vídeň, Mnichov, Frankfurt a Praha. Platinové hodnocení od agentury EcoVadis a ocenění „Prime Status“ od ratingové agentury ISS ESG jsou důkazem zaměření UBM na udržitelnost. UBM je na trhu již 150 let, projekty realizuje od akvizic, přes plánování, realizaci staveb až po jejich prodej. Akcie společnosti jsou kótovány na vídeňské burze, Prime Market of the Vienna Stock Exchange, v segmentu s nejvyššími požadavky na transparentnost.
O společnosti UBM Development Czechia s. r. o.:
Na českém trhu působí UBM od roku 1993. Společnost za více než 30 let zrealizovala několik desítek projektů napříč celou Českou republikou. V loňském roce UBM zkolaudovala budovy G,H,I rezidenčního komplexu Arcus City v Praze 5, v němž se celkem nachází 278 bytů. Dokončila také projekt Timber Praha, který představuje bytové domy v energeticky nejúspornější kategorii A a s ekologickou certifikací BREEAM Excellent. Timber Praha získal „Čestné uznání za průkopnickou stavbu dřevěné budovy“ v soutěži Estate Awards 2024 a titul „Environmentální projekt roku“ v prestižní tuzemské soutěži Best of Realty – Nejlepší z realit 2024. V červenci 2024 UBM rovněž zkolaudovala rezidenční projekt Astrid Garden v Praze 7. V současné době společnost zahájila projekt Rezidence Na Plzeňce v Praze 5 nedaleko Smíchovského nádraží. Mezi nejvýznamnější realizované projekty UBM se řadí realizace velkých územních celků, například multifunkční komplex Anděl City v Praze 5 na Smíchově, který na 25 000 m2 plochy zahrnuje byty, kanceláře, obchody, restaurace, multikino, dva hotely a velkou piazettu se vzrostlými stromy. Tímto projektem se UBM výrazně podílela na revitalizaci Smíchova, z něhož se stalo vyhledávané městské centrum. Mezi další významné reference v hlavním městě patří administrativní budova Darex na Václavském náměstí, administrativní budova Astrid Offices v Praze 7, bytový komplex Rezidence Zvonařka, luxusní hotel Le Palais. Ve spolupráci se společností Crestyl zrealizovala UBM kancelářskou budovu Dock 01 a rezidenční projekt Neugraf v Praze 5. Mimopražské reference UBM zahrnují nákupní centrum Velký Špalíček v Brně či komplex pro rekreační bydlení Apartmány Medvědín ve Špindlerově Mlýně. V hotelovém segmentu zrekonstruovala původní Cukrovarnický palác v centru Prahy, na Senovážném náměstí, kde na počátku roku 2022 otevřel pětihvězdičkový lifestyle hotel Andaz Prague, provozovaný nadnárodním řetězcem luxusních hotelů Hyatt. S touto realizací UBM zvítězila v kategorii hotelů v prestižní tuzemské soutěži Best of Realty – Nejlepší z realit 2022. Hotel Andaz Prague uspěl rovněž v soutěži SBID International Design Awards 2022, ve které madridské studio Brime Robbins obdrželo nejlepší ocenění za interiérový design v kategorii „Hotelové pokoje a apartmá“. Rekonstrukce Cukrovarnického paláce byla oceněna v soutěžích CIJ Awards Czech Republic 2022, v kategoriích Best Architectural Development, Legacy Reconstruction, Design Fit-Out včetně ceny Grand Prix, v ThePrime Real Estate vyhrála v kategorii „Nejlepší interiérový design komerční nemovitosti“ a stala se rovněž absolutním vítězem soutěže Estate Awards 2022.
UBM Development Czechia realizuje developerské projekty v České republice a díky týmu architektů, stavebních inženýrů a projektantů poskytuje služby projekčních činností a řízení staveb v segmentu rezidenčního developmentu, obchodně administrativních staveb a hotelovém segmentu v České republice, Německu, Nizozemí a Rakousku.