PRAHA, 23. LISTOPADU, 2023 – Ve 3. čtvrtletí roku 2023 pražský kancelářský trh vzrostl o více než 60 000 m2 moderních kanceláří. Jednalo se o nejlepší výsledek od půlky roku 2020. V následujících minimálně třech letech se další podobný vrchol neočekává, déle než rok totiž nezačala žádná nová výstavba. I když investoři kladou stále větší důraz na udržitelnost budov, referenční ceny nájmů se zásadně neproměňují, pronajímatelé se naopak snaží lákat na štědřejší příspěvky či delší období nájemních prázdnin. Vyplývá to z průzkumu společnosti Colliers, předního poskytovatele diverzifikovaných profesionálních služeb v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic.
Continue reading “Třetí čtvrtletí roku 2023 přineslo nejvyšší počet nových kancelářských prostor za poslední tři roky. V Praze se dokončilo šest projektů”Štítek: Colliers
Colliers: I přes stavební boom přetrvává nedostatek průmyslových nemovitostí
PRAHA, 20. LISTOPADU, 2023 – Český trh průmyslových nemovitostí zažívá v roce 2023 velký rozmach stavební aktivity. I když je současné době ve výstavbě více než 1,5 milionu m2, nově dokončených projektů je málo a míra neobsazenosti nadále zůstává pod 2 %. Celková nabídka moderních industriálních prostor v České republice během 3. čtvrtletí 2023 vzrostla pouze o 182 200 m2 a na konci září tak činila 11,44 milionu m2. Nájmy se po raketovém růstu v průběhu posledních tří let stabilizovalo a koncem září se pohybovalo mezi 7,50 – 7,70 euro za m2 měsíčně za sklad a 9,50 – 12,50 euro za m2 měsíčně za kancelářský vestavek. Vyplývá to z průzkumu společnosti Colliers, předního poskytovatele diverzifikovaných profesionálních služeb v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic.
Continue reading “Colliers: I přes stavební boom přetrvává nedostatek průmyslových nemovitostí”Objem investic do komerčních nemovitostí v ČR klesá, v rámci regionu je však Česko premiantem
PRAHA, 15. LISTOPADU, 2023 – Celkový objem investic do českých komerčních nemovitostí činil ve 3. čtvrtletí letošního roku 190 milionů eur. Jednalo se o 48% mezičtvrtletní pokles. Nejaktivnějšími kupujícími zůstávají i nadále čeští investoři, připadá na ně plných 80 % všech letošních transakcí v ČR. Výnosy z nejlepších českých nemovitostí činí 5,25 % pro kancelářské nemovitosti, 5,00 % pro průmyslové a logistické nemovitosti a 6,00 % pro nákupní centra. Při optimistickém pohledu se dá očekávat, že roční objem investic do konce roku dosáhne přibližně 1,3 miliardy eur. Vyplývá to z průzkumu společnosti Colliers, předního poskytovatele diverzifikovaných profesionálních služeb v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic.
Continue reading “Objem investic do komerčních nemovitostí v ČR klesá, v rámci regionu je však Česko premiantem”Dle Colliers došlo v prvních třech čtvrtletích roku 2023 v zemích střední a východní Evropy k meziročnímu poklesu objemu investiční aktivity do komerčních nemovitostí o asi 59 %
V roce 2023 byl v regionu CEE-6 zatím nejaktivnější domácí kapitál s 56% podílem na celkových objemech transakcí.
Continue reading “Dle Colliers došlo v prvních třech čtvrtletích roku 2023 v zemích střední a východní Evropy k meziročnímu poklesu objemu investiční aktivity do komerčních nemovitostí o asi 59 %”Pracovní model důležitým aspektem při zvažování pracovní nabídky
PRAHA, 27. ŘÍJNA, 2023 – Hybridní model práce se stal standardem již v 92 % kancelářských firem. Ne každá organizace však na tento model přechází bez problémů a existuje značný rozpor mezi preferencemi zaměstnavatelů a očekáváním zaměstnanců. Zatímco tři čtvrtiny zaměstnavatelů jsou s ním spokojeny a považují ho za optimální, zaměstnanci mají často jiný názor. Chtějí více flexibility, která se pro ně dokonce stává stále důležitějším aspektem při rozhodování o přijetí pracovní nabídky. Vyplývá to z průzkumu „Hybrid and Beyond 2023“, který zveřejnila společnost Colliers, přední poskytovatel diverzifikovaných profesionálních služeb v oblasti komerčních nemovitostí a investic, prodejem objektu.
Continue reading “Pracovní model důležitým aspektem při zvažování pracovní nabídky”Další tři budovy ve střední a východní Evropě získaly certifikát WiredScore
PRAHA, 16. ŘÍJNA, 2023 – Kancelářské budovy Palác Anděl a River Garden II/III v Praze a Wronia 31 ve Varšavě byly nově zařazeny na seznam nemovitostí s technologickým certifikátem WiredScore. Tato certifikace se uděluje budovám s výjimečnou digitální konektivitou a teletechnickou infrastrukturou. Všechny tři budovy získaly navíc nejvyšší hodnocení Platinum. V procesu certifikace podpořila vlastníka budov, společnost LaSalle, společnost Colliers.
Continue reading “Další tři budovy ve střední a východní Evropě získaly certifikát WiredScore”Evropský realitní trh na vlně renovací
Závod v modernizaci nemovitostí je v plném proudu. Pokud vlastníci nemovitostí a investoři nezačnou jednat ihned, hrozí jim, že jejich aktiva budou ztrácet hodnotu. Takový je závěr společnosti Colliers, prezentovaný v nové studii zaměřené na ESG.
Continue reading “Evropský realitní trh na vlně renovací”Firmy by chtěly jít do regionů, ale nemají kam
PRAHA, 27. ZÁŘÍ, 2023 – Stále více společností zvažuje expanzi do regionů, brání jim v tom však nedostatek vhodných kancelářských prostor. V regionech mimo Prahu či Brno přitom nevládne jen nouze o moderní plochy k pronájmu, chybí zde i nabídka flex operátorů. Ti by přitom mohli profitovat z rostoucího zájmu mezinárodních firem o tzv. Hub & Spoke či Flex & Core model. Vyplývá to z informací společnosti Colliers, předního poskytovatele diverzifikovaných profesionálních služeb v oblasti komerčních nemovitostí a investic.
Continue reading “Firmy by chtěly jít do regionů, ale nemají kam”Investiční skupina KAPRAIN kupuje bývalý výrobní závod Howden ČKD v Praze 9
PRAHA, 14. ZÁŘÍ, 2023 – Česká investiční skupina KAPRAIN získala cca 53 000 m2 brownfieldu od společnosti Howden ČKD Compressors, která je součástí přední světové strojírenské společnosti Howden, nedávno koupené společností Chart Industries (NYSE: GTLS).
Continue reading “Investiční skupina KAPRAIN kupuje bývalý výrobní závod Howden ČKD v Praze 9”Pražské kanceláře brzy budou nedostatkové zboží, cenu jejich vybavení žene nahoru ESG a moderní standardy
PRAHA, 22. SRPNA 2023 – Vysoká poptávka a nedostatek nových projektů způsobily pokles neobsazenosti pražských kanceláří, která aktuálně činí 7,26 %. Objem nové výstavby a rekonstrukcí představoval na konci 2. čtvrtletí 2023 přibližně 143 600 metrů čtverečních a celková velikost trhu činila 3,85 milionů metrů čtverečních. Referenční ceny nájmů se oproti předchozímu čtvrtletí nijak nezměnily, v souvislosti s ESG a moderními standardy však roste cena vybavení kanceláří. Přesáhnout může jednoduše i 1000 euro za metr čtvereční. Vyplývá to z průzkumu společnosti Colliers, předního poskytovatele diverzifikovaných profesionálních služeb v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic.
Continue reading “Pražské kanceláře brzy budou nedostatkové zboží, cenu jejich vybavení žene nahoru ESG a moderní standardy”