Český trh s komerčními nemovitostmi zažil nejsilnější začátek roku od roku 2020. V prvním čtvrtletí letošního roku bylo v České republice investováno do nemovitostí celkem 1,47 miliardy eur, což je téměř trojnásobek oproti stejnému období loňského roku. Nejaktivnější byli opět domácí investoři, kteří stáli za více než 70 % všech realizovaných transakcí.
Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství).
Podle Knight Frank Luxury Investment Indexu (KFLII), který sleduje vývoj deseti nejžádanějších sběratelských aktiv, byly v roce 2024 nejvýkonnější kategorií luxusního trhu investiční kabelky, jejichž ceny vzrostly o 2,8 %. Navzdory silné výkonnosti některých segmentů však index KFLII jako celek klesl o 3,3 %, což znamená druhý rok poklesu v řadě. Tento vývoj ukazuje, že vzácnost a exkluzivita už samy o sobě nezaručují vysoké výnosy.
Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství).
Londýn, Velká Británie – Nejnovější Wealth Report 2025 společnosti Knight Frank ukazuje, že počet jednotlivců s vysokým čistým jměním (HNWI – osoby s majetkem přesahujícím 10 milionů USD) vzrostl v roce 2024 o 4,4 %. Celkový počet těchto osob vzrostl na 2 341 378, což je o téměř 100 tisíc více než v předchozím roce. Největší dynamiku zaznamenala Severní Amerika, kde se počet dolarových milionářů zvýšil o 5,2 %, následovaná Asií s růstem 5 %. Výrazné přírůstky hlásí i Afrika (+4,7 %) a Australasie (+3,9 %).
Konec roku 2024 přinesl výrazné oživení trhu s komerčními nemovitostmi. Celkový objem investic dosáhl 1,79 miliardy eur, což představuje meziroční nárůst o 23 %. Hlavními tahouny trhu byly transakce v sektoru retailových nemovitostí a kanceláří. Významnou roli sehráli čeští investoři, kteří realizovali 90 % celkového objemu investic. Po atraktivních příležitostech se opět začínají ohlížet i zahraniční investoři.
Rok 2025 slibuje na evropském i českém realitním trhu dynamický vývoj. K sektorům, které díky silné poptávce nájemců a růstu cestovního ruchu potáhnou rozvoj realitních investic v Evropě, patří logistika, bydlení a hotely. Evropa zůstává atraktivní destinací pro globální investory, především americké, kteří mohou těžit z kurzových rozdílů. Český trh se pak opírá o dominantní roli domácích investorů. Pokles nákladů financování spolu se silnými základy evropského i českého realitního trhu pak vytváří prostor pro nárůst investiční aktivity v roce 2025.
Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství).
Praha, listopad 2024 – Alpská horská střediska už dávno nejsou jen o zimním lyžování a horkém svařáku. Stále více lidí sem míří nejen za přírodou a odpočinkem, ale i za bezpečnou investicí – luxusními nemovitostmi. Podle nejnovější zprávy společnosti Knight Frank vzrostly ceny nemovitostí v Alpách za poslední rok o 3 %. Ať už hledáte místo pro klidný únik z ruchu města, nebo chcete své peníze chytře uložit, alpské chaty a apartmány se stávají trefou do černého.
V posledních letech roste na českém realitním trhu zájem o institucionální nájemní bydlení. Tento trend je výrazný především v Praze, kde aktuálně existuje 2 900 bytů v projektech zaměřených na dlouhodobý pronájem a dalších více než 1 700 jednotek je ve fázi výstavby, přičemž poptávka po tomto typu bydlení stále sílí. Podle nejnovějšího reportu společnosti Knight Frank za třetí čtvrtletí roku 2024 tento segment zažívá dynamický rozvoj, a to nejen díky zvýšenému zájmu developerů, ale také díky změnám v preferencích nájemníků, kteří hledají kvalitní a flexibilní bydlení.
Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství).
Praha, listopad 2024 – Pražský trh s byty pokračuje ve svém růstu, a to jak v případě novostaveb, tak i starších jednotek na sekundárním trhu. Nejnovější údaje společnosti Knight Frank ukazují, že průměrná nabídková cena bytů v Praze vzrostla o 7,1 % u novostaveb, zatímco sekundární trh zaznamenal ještě výraznější nárůst o 13,7 %. Mezi hlavní důvody růstu cen i prodejů patří návrat luxusních projektů na trh a stabilita realitního trhu, který se ukázal být odolným a stabilním uchovatelem hodnoty i v období krize. Dalším podstatným faktorem je také rostoucí skupina stále mladších investorů, kteří investují své první ušetřené peníze do malometrážních, ale zároveň moderních a nízkoenergetických bytů.
Globální realitní trh v roce 2024 ožil. Vyplývá to z analýzy Global House Price Index společnosti Knight Frank, která sleduje vývoj cen bydlení v 56 zemích. Ačkoli současná roční míra růstu ve výši 3,3 % zůstává pod předpandemickým trendem 4,6 %, mezikvartálně rostly ceny naopak rychleji. Na čtvrtletní bázi se růst ve výši 1,9 % nachází výrazně nad průměrem 1,1 % z doby před příchodem pandemie. Celkové oživení trhu ilustruje také fakt, že během druhého čtvrtletí letošního roku zaznamenalo 74 % sledovaných trhů růst cen, což představuje nejvyšší hodnotu za poslední dva roky. Continue reading „Ceny nemovitostí ve světě rostou. Česko není výjimkou“
I přes pokles investiční aktivity v prvních třech čtvrtletích roku 2024 zůstávají vyhlídky pro poslední čtvrtletí pozitivní. Podle očekávání trhu dojde k uzavření významných transakcí, což by mělo podpořit celkový růst investic a zajistit úspěšný závěr roku. Domácímu trhu i nadále dominují lokální investoři.
Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství).