Současná podoba komplexu tzv. „Transgasu“ v dolní části pražské Vinohradské ulice odporuje zásadám pro fungující veřejný prostor. Vyplývá to z koncepční studie Vinohradské ulice z dílny Institutu plánování a rozvoje hl. města Prahy (IPR).
Transgasu chybí zejména živější přízemí a nádvoří, důležité pro městský život. Koncepce Transgasu totiž neumožňuje najít zájemce, kteří by zde chtěli provozovat obchody, služby, kavárny nebo restaurace. Rozvolněná zástavba areálu je příčinou obtížně fungujícího parteru budov. Na jejich nádvoří není možný bezbariérový přístup a četná tmavá zákoutí a celková nepřehlednost areálu rozhodně návštěvníkovi na pocitu bezpečí nepřidají. Postupem času tak jednotlivé objekty ztrácejí využití, což se projevuje v celkovém stavu veřejných prostor v jejich sousedství. Zcela zde chybí i zelené plochy.
Jedním z nedostatků Transgasu je i jeho napojení na okolní terén. Budovy podél ulice Římská vyrůstají zhruba 3 metry pod její úrovní, čímž se odpojují od života ulice. To opět vytváří obtížně přístupný prostor plný špinavých zákoutí, kde je na první pohled patrná zastaralost použitých materiálů.
Komplex Transgasu má palčivý problém i s parkováním aut na jednotlivých vnitřních „náměstíčkách“. „Budovy byly koncepčně řešeny bez podzemních parkingů a s parkujícími vozidly se nepočítalo. Ve výsledku automobily parkují na všech možných volných místech v parteru budovy a degradují tak volná prostranství okolo stavby,“ říká architekt Jakub Cigler ze studia Jakub Cigler Architekti.
„Vize šedesátých let v mnoha ohledech negovaly tradiční urbanismus kompaktního města. Ideálem té doby byla rozvolněná zástavba, městské dálnice a veřejné stavby. Ignorování historického kontextu je dobře patrné na plánovaném dopravním průtahu Prahou severojižním směrem. Ten uvažoval o rozsáhlé demolici několika desítek bloků na pomezí Nového města a Vinohrad,“ dodává Jakub Cigler.
V místě, kde dnes budovy Transgasu stojí, je plánována novostavba polyfunkční, energeticky vysoce úsporné budovy. Návrh architektonického studia Jakub Cigler Architekti počítá s revitalizací této oblasti – ve zklidněném vnitrobloku by vznikl nový veřejný prostor se zelení, veřejnosti přístupnými terasami a bezbariérovým průchodem skrz území. Návrh je rozčleněn na sedm domů a reflektuje okolní měřítko Vinohrad. Dosavadní snahy prohlásit Transgas za kulturní památku tomuto záměru ale brání.
„Pokud má být místo příjemné a atraktivní, musí být s ohledem na to koncipována celá budova. Základem města jsou nejen funkční obchodní plochy, ale i kavárny, místa pro relaxaci nebo třeba pouliční vystoupení,“ uzavírá Jakub Cigler.
O HB Reavis
Posláním společnosti HB Reavis je přinášet do životů lidí pozoruhodné prožitky prostřednictvím realitních řešení.
Naše pozornost se soustřeďuje na ty, kterým budou sloužit. Naším cílem je vytvářet jedinečné prostory, které zvyšují produktivitu, pohodlí a celkový prožitek, a to nejen pro své uživatele, ale i pro širší veřejnost. Jako integrovaný developer s evropskou působností své stavby navrhujeme, realizujeme a spravujeme. Kromě toho vystupujeme v roli investičního správce a správce sdílených pracovních prostor. Působíme ve Velké Británii, Polsku, České republice, Maďarsku a na Slovensku a zkoumáme možnosti rozvoje na německém a tureckém trhu.
Mimořádně vysoké standardy, které stanovujeme s ohledem na kvalitu a udržitelnost, byly oceněny sérií cen v mezinárodním měřítku, včetně „Nejlepší zaměstnavatel v Polsku“ – kterou udělil AON Hewitt v roce 2016, „Nejlepší developer ve střední a východní Evropě v roce 2017“ na udílení cen za kvalitu CEE a „Nejlepší evropský kancelářský developer roku 2016“ na udílení cen World Finance.
Celková plocha našich stavebních projektů přesahuje 1,2 miliónu m2 a hrubá hodnota developerských projektů dosahuje 5,7 miliardy EUR. Více než 87 % našeho portfolia tvoří moderní kancelářské prostory, a jsme tak jedním z předních poskytovatelů pracovišť v Evropě. V současnosti probíhají práce na dalších 11 projektech, které nabídnou pronajímatelnou plochu o velikosti 355 000 m², jejíž hodnota dosahuje 1,8 miliardy EUR.
Díky kapitálu přesahujícímu 1,2 miliardy EUR a více než 600 zaměstnanců můžeme hrdě prohlásit, že patříme mezi evropské špičky na poli nemovitostí.
Více informací na http://www.hbreavis.com