Developerský sektor je velmi různorodý — různé společnosti mají různé strategie, portfolia, finanční modely i načasování projektů. Není proto překvapivé, že někdy jednotlivé firmy zvolí odlišný postup nebo dočasně upraví svůj investiční rytmus.
Z pohledu Asociace developerů má český trh i nadále silnou poptávku, zejména v Praze a velkých městech. Po letech velmi nízké produkce bytů je prostor pro výstavbu obrovský. Výzvou nejsou ani tak stavební kapacity, ale dlouhodobé faktory: délka povolovacích procesů, nejistota v legislativě a tlak na vstupní náklady. Tyto jevy se promítají do rozhodování firem daleko více než jednotlivé epizodní kroky.
Je důležité, aby se podobné dílčí zprávy nestaly záminkou pro šíření paniky nebo interpretaci, že se ‚stavebnictví zastavuje‘. Nerozjíždí se žádná sektorová krize. Naopak, vidíme řadu projektů, které do příprav či realizace vstupují, ať už v rezidenčním, komerčním či průmyslovém segmentu.
Vnímáme, že současný trh je komplexní a citlivý na ekonomické signály. O to víc je ale potřeba soustředit se na systémová řešení — na rychlejší povolování, předvídatelné regulace a snížení administrativních bariér. Pokud budou tyto věci fungovat, české stavebnictví i development mají kapacitu dodávat státu i lidem to, co potřebují nejvíce: více bytů, dostupnější bydlení a živé, funkční městské čtvrti.
Přáli bychom si, aby diskuse o podobných krocích probíhala věcně, bez hledání viníků a bez vytváření konfliktů uvnitř sektoru. Developeři, stavební firmy a města jsou partneři — a všechny strany mají stejný zájem: aby se v České republice mohlo stavět rychleji, kvalitněji a předvídatelněji.