Přední expert v oboru pro akceleraci růstu Continue reading „Katarína Brydone jmenována ředitelkou Colliers v České republice“
Štítek: Colliers
Podíl renegociací na kancelářském trhu roste, prodlužuje se i smluvní období
PRAHA, 22. DUBEN 2025 – Na českém kancelářském trhu se zvyšuje podíl renegociací nájemních smluv, aktuálně osciluje kolem 50 % všech uzavřených transakcí. Rostoucí počet firem totiž dává po vypršení nájemní smlouvy přednost prodloužení stávajícího nájmu před stěhováním do nových prostor. Důvodem je jednak nedostatek alternativních prostor, jednak vysoké náklady na úpravy a vybavení prostor. Continue reading „Podíl renegociací na kancelářském trhu roste, prodlužuje se i smluvní období“
Investiční pobídky ve střední a východní Evropě lákají firmy z oblasti výzkumu a podnikových služeb
PRAHA, 27. BŘEZEN 2025 – Nejnovější zpráva společnosti Colliers ukazuje, že investiční pobídky v regionu střední a východní Evropy směřují zejména do projektů v oblasti výzkumu a vývoje (R&D) a podnikových služeb. Podpora může dosahovat až 70 % kvalifikovaných nákladů, což činí tento region mimořádně atraktivním pro investory. Continue reading „Investiční pobídky ve střední a východní Evropě lákají firmy z oblasti výzkumu a podnikových služeb“
Mimopražské kanceláře: Mírný růst a atraktivní dostupnost
PRAHA, 13. BŘEZEN 2025 – Podobně jako Praha zaznamenalo i Brno v roce 2024 jen mírný meziroční nárůst nabídky moderních kancelářských prostor, celková velikost trhu vzrostla o pouhých 8 600 metrů čtverečních. Nejinak tomu bylo i v Ostravě, kde byla výstavba moderních kancelářských budov v posledních letech až na výjimky utlumena a průměrná roční dokončená plocha za posledních 5 let činí 5 800 metrů čtverečních. Obě města i přes nižší nabídku představují lákavou alternativu pro investory – ceny nájmů jsou stabilní a zaostávají za pražským trhem. V Brně ke konci roku 2024 činilo nájemné za prémiové kancelářské prostory v moderním provedení 17 EUR za metr čtvereční měsíčně, v Ostravě se pohybovalo mezi 14 a 14,50 EUR. Další krajská města, zejména Plzeň, Hradec Králové a Olomouc by mohly díky novým projektům a zlepšující se dopravní infrastruktuře v příštích letech strhnout pozornost investorů na sebe. Vyplývá to z nejnovější analýzy trhu regionálních kancelářských prostor společnosti Colliers. Continue reading „Mimopražské kanceláře: Mírný růst a atraktivní dostupnost“
Po dvou a půl letech útlumu vystřelila investiční aktivita prudce vzhůru
PRAHA, 26. ÚNOR 2025 – Investiční aktivita na trhu komerčních realit v České republice vystřelila v posledním čtvrtletí roku 2024 prudce vzhůru. Dokončeno bylo několik významných transakcí, jejichž celkový objem činil 740 milionů eur. Dominantním zdrojem investic zůstával i v tomto období český kapitál. Značnému zájmu investorů se těšil zejména maloobchodní segment. Po období rostoucích výnosových měr v letech 2022 a 2023 se „prime yieldy“ v roce 2024 stabilizovaly, a trh tak našel novou cenovou rovnováhu. Vyplývá to z pravidelného kvartálního průzkumu společnosti Colliers. Continue reading „Po dvou a půl letech útlumu vystřelila investiční aktivita prudce vzhůru“
Do výstavby kanceláří se developeři stále nehrnou, mírný optimismus je přesto namístě
PRAHA, 20. ÚNOR 2025 – Čtvrté čtvrtletí roku 2024 bylo druhým čtvrtletím v řadě, kdy v Praze nebyla zahájena výstavba žádného kancelářského projektu. Zároveň jde o období, kdy byl dokončen pouze jeden projekt, a to 100Yards v centru města. Míra neobsazenosti zůstává velmi nízká, v meziročním srovnání se zvýšila přibližně pouze o 0,2 procentního bodu. Celkový objem moderních kancelářských prostor na konci roku 2024 dosáhl na 3,96 milionu metrů čtverečních, což je méně než ve Varšavě či Budapešti. Nejvyšší dosažitelné nájemné v centru města aktuálně činí 29,50 EUR za metr čtvereční za měsíc. Rok 2025 by mohl přinést mírně vyšší stavební aktivitu, a tím opět rozpohybovat trh. Vyplývá to z pravidelného kvartálního průzkumu společnosti Colliers. Continue reading „Do výstavby kanceláří se developeři stále nehrnou, mírný optimismus je přesto namístě“
Trh průmyslových nemovitostí se v roce 2025 rozroste o bezmála 900 tisíc metrů čtverečních
PRAHA, 17. ÚNOR 2025 – Ani čtvrté čtvrtletí roku 2024 nepřineslo trhu průmyslových a logistických nemovitostí žádnou výraznou změnu. Poptávka se sice vrátila téměř na objemy předcovidového období, množství nově dostavěných budov ale zůstalo nízké. Dodáno bylo jen 106 700 metrů čtverečních nových prostor, což je nejméně za poslední tři roky. Míra neobsazenosti se zvýšila o 3 bazické body na 3,13 % a nejvyšší dosahované nájemné se stabilizovalo kolem 7,50 € za metr čtvereční. Vzhledem k tomu, že mnoho projektů plánovaných na letošní rok bylo odloženo, vypadá vývoj pro rok 2025 výrazně pozitivněji, dokončeno by mělo být 870 300 metrů čtverečních nových prostor. Vyplývá to z pravidelného kvartálního průzkumu, který zrealizovala společnost Colliers. Continue reading „Trh průmyslových nemovitostí se v roce 2025 rozroste o bezmála 900 tisíc metrů čtverečních“
Na trhu komerčních nemovitostí bude i nadále převládat český kapitál
PRAHA, 21. LEDEN 2025 – I když byl objem komerčních nemovitostí dodaný na trh v roce 2024 podprůměrný, český trh nezamrzl a udržel si aktivitu, a to zejména díky českému kapitálu. Tento trend bude dle odborníků ze společnosti Colliers vládnout i v roce 2025. Pozornost investorů se přitom přesune zejména k sektoru rezidenčních a maloobchodních nemovitostí. Klíčový vliv na trh bude mít rostoucí zaměření na udržitelnost a ESG, nemalé problémy pak lze čekat v souvislosti s nefunkční digitalizací stavebního řízení. Continue reading „Na trhu komerčních nemovitostí bude i nadále převládat český kapitál“
Silná poptávka podporuje růst rezidenčního trhu
PRAHA, 16. PROSINEC 2024 – Region CEE-6 zažívá růst trhu s rezidenčními nemovitostmi. Podnítila jej zejména sílící poptávka, která souvisí zejména se zvyšujícími se obavami o budoucí cenovou dostupnost bydlení a další vývoj ekonomiky. Asi největšímu problému s dostupností přitom v rámci regionu, do něhož patří Rumunsko, Bulharsko, Polsko, Slovensko, Maďarsko a Česko, čelí Praha – průměrná cena bytu o rozloze 60 m² zde odpovídá 18násobku průměrného ročního platu, což představuje výrazné zhoršení oproti roku 2019. Vyplývá to z analýzy společnosti Colliers, předního poskytovatele diverzifikovaných profesionálních služeb v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic. Continue reading „Silná poptávka podporuje růst rezidenčního trhu“
Novou výstavbu kanceláří v Praze provází komplikace, trhu mohou pomoci rekonstrukce
PRAHA, 11. PROSINEC 2024 – V Praze byla ve třetím čtvrtletí dokončena pouze jedna kancelářská budova. Neobsazenost se meziročně mírně zvýšila na 8,1 % a nájemné v centru města se dostalo na přibližně 29,00 eur za metr čtvereční měsíčně. Na trhu pokračují snahy o modernizaci některých starších nemovitostí, a to buď za provozu, nebo jejich dočasným stažením z trhu. Vyplývá z průzkumu společnosti Colliers, předního poskytovatele diverzifikovaných profesionálních služeb v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic. Continue reading „Novou výstavbu kanceláří v Praze provází komplikace, trhu mohou pomoci rekonstrukce“