Na začátku roku se vždycky řeší, kdy je vhodný měsíc k uzavření sňatku, kdy zaplatit jakou daň, nebo kdy výhodně nakoupit různé zboží atd. Ale i nákup různých nemovitostí má svůj kalendář. Trh s nemovitostmi je dynamický, a jeho sezónní výkyvy i makroekonomické faktory hrají zásadní roli. Jak naplánovat koupi nemovitosti, tak, aby byla co nejvýhodnější? Podívejme se na jednotlivé typy nemovitostí a odhalte ideální období pro jejich pořízení. Continue reading „Kalendář pro koupi nemovitosti. Kdy je nejvhodnější čas na koupi bytu, chaty, či domu na investici?“
Štítek: VideoBydleni.cz
Rok stabilizace a růstu: Co přinese českému realitnímu trhu rok 2025?
Rok 2024 byl pro český realitní trh obdobím významných změn a klíčových rozhodnutí. Stabilizace ekonomiky, zpomalující inflace a mírný pokles úrokových sazeb vytvořily podmínky pro oživení hypotečního trhu, zatímco vysoké ceny stavebních materiálů a rostoucí poptávka po nájemním bydlení zásadně ovlivnily trh s nemovitostmi. Jaké výzvy přinesl rok 2024 a co čeká realitní trh v roce 2025? Continue reading „Rok stabilizace a růstu: Co přinese českému realitnímu trhu rok 2025?“
Lokalita a infrastruktura: Jaké jsou významné faktory při výběru bydlení
Výběr nového bytu je jedno z nejzásadnějších rozhodnutí v životě. Ačkoli finance hrají klíčovou roli, důležité je zaměřit se i na další faktory, jako je lokalita, dostupnost služeb nebo sociální prostředí. Odborníci upozorňují, že výběr ideálního bytu by měl zohledňovat nejen aktuální potřeby, ale také budoucí plány. Jaké aspekty jsou tedy nejdůležitější? Continue reading „Lokalita a infrastruktura: Jaké jsou významné faktory při výběru bydlení“
Ceny chat a chalup před rekonstrukcí klesají, ty po rekonstrukci drží cenu
S létem a výjezdem Čechů do zahraničí klesá cena chat a chalup. Krátkodobí pronajímatelé rekreačních objektů v ČR ale nejsou ze situace vůbec nadšeni. Zatímco před rokem měli léto téměř plné, tento rok jsou na 50% obsazenosti. V této souvislosti dochází k poklesu zájmu o rekreační objekty, a to i ve velmi žádaných lokalitách. Otevírá se zde okno k pořízení takové nemovitosti za velmi příznivých cenových podmínek. Continue reading „Ceny chat a chalup před rekonstrukcí klesají, ty po rekonstrukci drží cenu“
Cenové rozdíly nemovitostí jsou čím dál tím vyšší. Roli hraje i několik kilometrů
Ceny nemovitostí se stále mění. Čím dál větší roli hraje lokalita. Rozdíl v cenách je patrný i u nemovitostí vzdálených jen pár kilometrů od sebe. Zatímco v žádaných lokalitách jsou nemovitosti na lehce růstové trajektorii, u méně žádaných lokalit jsou na tom ceny právě naopak. V realitách platí mantra: “Lokalita, lokalita, lokalita.“
Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství).
Flipování nemovitostí – vyplatí se vůbec někdy?
Flipování nemovitostí, proces nákupu a rychlého prodeje nemovitostí za účelem zisku, se v posledních letech stalo populární investiční strategií. Na českém trhu lze v roce 2024 očekávat pokračující zvyšování poptávky po bytech, zejména v metropolitních oblastech, díky mladší generaci a profesionálům hledajícím dostupné bydlení v blízkosti pracovišť a městských služeb. Continue reading „Flipování nemovitostí – vyplatí se vůbec někdy?“
Analýza: Co je výhodnější? Nemovitost si koupit, nebo pronajmout?
Videobydleni.cz přináší analýzu koupě a pronájmu nemovitosti v Praze a v Mostě. Jaká varianta je výhodnější, záleží samozřejmě na možnostech a finanční situaci klienta. Nedá se explicitně říct, že je vhodnější doba pro pronájem nebo pro koupi nemovitosti.
Continue reading „Analýza: Co je výhodnější? Nemovitost si koupit, nebo pronajmout?“Komentář odborníka: Opravdu nemovitostní trh v létě spí?
V letních měsících se obecně předpokládá, že nemovitostní trh stagnuje. Lidé řeší dovolenou, dětské tábory a zasloužený odpočinek. Do koupi, či prodeje nemovitosti, se zrovna nehrnou. Otázkou je, jestli se v průběhu let tento trend náhodou nezměnil.
Continue reading „Komentář odborníka: Opravdu nemovitostní trh v létě spí?“Ekonom: Trend vlastnického bydlení se mění. Zažité dogma je pasé
V návaznosti na vývoj cen peněz na hypotečním trhu můžeme pozorovat nové trendy v oblasti vlastnického bydlení. Přichází přibližování se západu i v této oblasti?
Continue reading „Ekonom: Trend vlastnického bydlení se mění. Zažité dogma je pasé“Zrušení ukazatele DSTI může mít několik dopadů na nemovitostní trh, říká odborník
Od 1. července 2023 Česká národní banka zmírní podmínky pro poskytování hypoték. Zruší totiž jeden z ukazatelů, na základě, kterých banky hypotéky poskytují. Jedná se o Debt Service to Income neboli DTI, což je procentní podíl celkové výše všech měsíčních splátek na čistém měsíčním příjmu žadatele o úvěr. Zrušení této podmínky bude mít mnoho dopadů. Jaké to budou, zmapoval Jakub Veverka, hlavní ekonom Videobydleni.cz.
Continue reading „Zrušení ukazatele DSTI může mít několik dopadů na nemovitostní trh, říká odborník“