Praha, 23. června 2020 – Hlavní město Praha zažívá extrémní zdražení nemovitostí určených k rekreaci. Medián inzertních cen* chat a chalup prodávaných v Praze za poslední rok vzrostl o celé dvě pětiny. Vyplývá to z analýzy největšího českého realitního portálu Sreality.cz. Zatímco loni v květnu stál metr čtvereční v hlavním městě 32 000 Kč, letos v květnu už to bylo 45 000 Kč. Jedná se o nejcitelnější zdražení v rámci Česka. Ceny chat a chalup totiž celorepublikově rostly jen o 17 %.
V průměru zhlédlo každý inzerát v kategorii chaty a chalupy na Sreality.cz celkově třikrát více zájemců za den než loni, a inzerenti tak dostali čtyřikrát více odpovědí přepočtených na jeden inzerát a den než v loňském roce. Mezi nejhledanější nemovitosti určené k rekreaci patří ty v Praze, Středočeském a Libereckém kraji. Zájem oproti loňsku ale nejvíc vzrostl v Plzeňském kraji. Naopak pro turistiku a odpočinek pověstný Jihočeský kraj se na Sreality.cz řadí mezi méně prohlížené oblasti.
Při klesající nabídce táhne ceny nahoru rostoucí poptávka
Je zřejmé, že v meziročním srovnání je ale po chatách a chalupách výrazně větší poptávka. „Na našem portále jsme zaznamenali významný nárůst zájmu o nabídky v této kategorii. Oproti loňskému květnu vyhledávalo přímo chaty a chalupy celkově o 47 % uživatelů více,“ říká Šarlota Smutná, datová analytička Seznam.cz. Podle Hany Kořínkové, manažerky týmu inzertních služeb Sreality.cz, za větším zájmem stojí i důsledky koronavirové epidemie. „Většina lidí bude letos trávit dovolenou v Česku a ti, kdo mají volné finanční prostředky, se poohlížejí po vlastním objektu k rekreaci,“ uvádí Kořínková.
Nabídka je ale v meziročním srovnání nižší. „V květnu 2019 se na webu Sreality.cz objevilo přes 3 500 nabídek na prodej chat a chalup v celé České republice. V letošním roce ve stejném měsíci počet nabídek zhruba o čtvrtinu klesl,“ uvádí Smutná. Menší nabídka pak podle ní žene ceny nahoru. „Majitelé rekreačních objektů na situaci pružně zareagovali. Z analýzy vyplývá, že inzerenti své nabídkové ceny měnili více než loni právě během sledovaného května,“ doplňuje Kořínková.
Skokany ve zdražování chat a chalup jsou Vysočina a Plzeňský kraj
Nemovitosti se v drtivé většině případů nabízejí na Sreality.cz v dobrém stavu. Jde je tedy hned bez dalších větších úprav začít využívat. „Právě u těchto nabídek jsme se podívali na jejich ceny za m2 a porovnali je. Mediánová cena stoupla až o 30 % na Vysočině a v Plzeňském kraji, v Praze dokonce o 41 % (což je dáno i stabilně nejnižší nabídkou tohoto typu nemovitostí v hlavním městě). Oproti tomu v žádaném Libereckém kraji stoupla mediánová cena jen o 1,6 %,“ uzavírá Smutná.
| Ceny* nabídek chat a chalup v jednotlivých krajích (cena za 1 m²) | |||
| Kraj | Květen 2019 | Květen 2020 | Rozdíl v % |
| Jihočeský | 15 000 Kč | 19 000 Kč | 26,9 |
| Jihomoravský | 19 000 Kč | 22 000 Kč | 12,2 |
| Karlovarský | 15 000 Kč | 18 000 Kč | 16,5 |
| Královéhradecký | 20 000 Kč | 22 000 Kč | 13,4 |
| Liberecký | 24 000 Kč | 24 000 Kč | 1,6 |
| Moravskoslezský | 18 000 Kč | 20 000 Kč | 11,2 |
| Olomoucký | 17 000 Kč | 19 000 Kč | 11,1 |
| Pardubický | 15 000 Kč | 16 000 Kč | 7,9 |
| Plzeňský | 14 000 Kč | 19 000 Kč | 33,3 |
| Praha | 32 000 Kč | 45 000 Kč | 40,9 |
| Středočeský | 21 000 Kč | 26 000 Kč | 23,2 |
| Ústecký | 17 000 Kč | 20 000 Kč | 15,7 |
| Vysočina | 13 000 Kč | 18 000 Kč | 31 |
| Zlínský | 16 000 Kč | 16 000 Kč | -1,6 |
*Zdroj: Sreality.cz, medián cen všech nabízených typů a druhů chat a chalup. Ceny za loňský rok byly pro porovnání převáženy Indexem spotřebitelských cen (CPI).
Poznámka: Medián je hodnota, která dělí řadu vzestupně seřazených výsledků na dvě stejně početné poloviny.