PRAHA, 9. 5. 2023 – Český trh průmyslových a skladových nemovitostí dosáhl na konci prvního čtvrtletí 2023 hranice 11 milionů m2 a za posledních 12 měsíců vzrostl o více než 1 milion m2. Za první tři měsíce roku bylo dokončeno 217 900 m2 nových průmyslových prostor, což představuje mezičtvrtletní (Q4 2022 vs. Q1 2023) nárůst o 25 %. Aktuálně je ve výstavbě dalších celkem 1,23 milionů m2 průmyslových ploch, z nichž 34 % se staví spekulativně. I přes velké množství nově dokončených projektů se míra neobsazenosti industriálních hal drží nízko, a to na úrovni 1,4 %.
Continue reading „Industriální trh v prvním čtvrtletí roku 2023: Developeři trhu důvěřují, pokračuje spekulativní výstavba a neobsazenost je minimální“Štítek: JLL
Developeři své plány odsouvají, do spekulativní výstavby se nehrnou, poptávka po kancelářích je však stabilní
PRAHA, 27. 4. 2023 - Pražský kancelářský trh za posledního tři čtvrtě roku zažil pokles výstavby nových kancelářských budov, což se projevilo i v poklesu spekulativní výstavby. Zatímco před rokem téměř 80 % kanceláří ve výstavbě nemělo zajištěného svého nájemce, nyní se tento podíl snížil na 52 %. V hledáčku nájemců byly v prvním čtvrtletí kancelářské prostory v zavedených kancelářských lokalitách v okolí Karlína na Praze 8 a Pankráce na Praze 4. Z kvartální analýzy mezinárodní poradenské společnosti JLL vyplývá, že aktuálně je v Praze neobsazeno 7,5 % moderních kanceláří, což odpovídá 289 100 m² ploch. Roste však i nabídka tzv. subleasů (podpronájmů), které v oficiální evidenci volných ploch nefigurují. Dle analýzy by se mohlo aktuálně jednat okolo 80 000 m² ploch k podpronájmu.
Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství).
iO Partners a JLL uzavřely preferované partnerství v České republice, Maďarsku, Rumunsku a na Slovensku
Nově vzniklá společnost bude na těchto trzích poskytovat komplexní realitní služby pod novým modelem
Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství).
Pražský rezidenční trh v roce 2022 dle JLL: Prodalo se nejméně bytů za posledních 10 let. Rezidenční trh dále zpomaluje, ale ceny novostaveb neklesají.
PRAHA, 9. března 2023 – Pražský trh s byty zaznamenal v minulém pololetí silný pokles prodejů a útlum zahájené výstavby nových bytů. V průběhu druhého pololetí byla spuštěna výstavba 1 670 bytů, což představuje 63% pokles v celoročním srovnání. Ačkoli počet bytů ve výstavbě mírně klesl na 12 400, stavební aktivita zůstává v porovnání s pětiletým průměrem nadále vysoká. Na druhé straně bylo v minulém pololetí dokončeno nejvíce bytů za posledních 5 let (4 020), což představuje nárůst o 112% oproti předchozímu roku. Ovšem v důsledku vysokých úrokových sazeb, zpřísnění podmínek pro získávání hypotečných úvěrů a klesající kupní síle obyvatelstva došlo k ještě razantnějšímu poklesu prodejů než v prvním pololetí. Ve druhém pololetí se prodalo pouze 1 100 bytů, což představuje vůbec nejhorší výsledek za posledních 10 let.
Continue reading „Pražský rezidenční trh v roce 2022 dle JLL: Prodalo se nejméně bytů za posledních 10 let. Rezidenční trh dále zpomaluje, ale ceny novostaveb neklesají.“V Praze se v roce 2022 pronajalo historicky nejvíce kanceláří, zejména se přejednávalo
PRAHA, 1. 2. 2023 – O 44% vyšší poptávka po nových kancelářích v Praze byla meziročně zaznamenána ve 4. čtvrtletí 2022. Renegociace se podílely 58 %, ve zbylých případech šlo o nové pronájmy, expanze a podpronájmy. Pokračuje realizace nebo příprava několika rozsáhlých projektů s celkovým objemem zhruba 400 tisíc čtverečních metrů nových kancelářských ploch, které by měly v Praze vyrůst do roku 2025.
Continue reading „V Praze se v roce 2022 pronajalo historicky nejvíce kanceláří, zejména se přejednávalo“Český trh průmyslových nemovitostí v roce 2022: rekordní objem nově dokončených prostor za rok při přetrvávající nízké neobsazenosti a historicky nejvyšším nájemném
Trh industriálních nemovitostí ve 4. čtvrtletí nadále vykazoval vysokou odolnost vůči současné ekonomické situaci, přesto se na straně poptávky začínají objevovat známky ochlazení. Navzdory rekordnímu objemu dokončených ploch zůstala míra neobsazenosti industriálních ploch na extrémně nízké úrovní. Zároveň ceny nájemného za nejlepší prostory vzrostly meziročně až o 30 % a vykázaly tak jedno z nejvyšších temp růstů v celé Evropě. Rekordně vysoké nájemné v kombinaci s vysokou inflací a vysokými cenami energií ovlivňuje rozhodování nájemců o případné expanzi či relokaci. I přesto bylo na konci čtvrtletí ve výstavbě více než 1,2 milionu m2 a celkový objem moderních průmyslových ploch v ČR se může ke konci roku 2023 dostat na hranici 12 milionů m2.
Continue reading „Český trh průmyslových nemovitostí v roce 2022: rekordní objem nově dokončených prostor za rok při přetrvávající nízké neobsazenosti a historicky nejvyšším nájemném“Za prvních devět měsíců roku 2022 přibylo na pražském realitním trhu přes 66 000 m² kancelářských ploch.
Oproti minulému roku jde o 21% nárůst. Z kvartální analýzy JLL vyplývá, že aktuálně je v Praze neobsazeno 8,1 % moderních kanceláří. Poptávka na straně nájemců však roste, podle analýzy se za 3. čtvrtletí pohybovala dokonce 22 % nad pětiletým čtvrtletním průměrem.
Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství).
Pražský rezidenční trh v roce 2022 dle JLL: Staví se více, poptávka se ale propadá. Prodeje klesají a růst cen zpomaluje.
PRAHA, 27. ŘÍJNA 2022 – Výstavba v reakci na silnou poptávku minulého roku je rekordní, počet zahájených bytů vzrostl, nicméně poptávka zaznamenala propad. Na konci prvního pololetí bylo v Praze ve výstavbě přibližně 14 400 bytů. To je přibližně o 4 000 více než před rokem. Dokončeno bylo o 17 % bytů více (2 260) než v prvním pololetí 2021. Do konce roku, dle aktuálně zveřejněných harmonogramů, se čeká dokončení dalších 4 200 bytů, což značí nejsilnější nabídku nových bytů od roku 2017. Naproti tomu ale v důsledku vysokých úrokových měr, zpřísnění podmínek pro získávání hypotečných úvěrů a rekordních cen došlo k poklesu prodejů. Za první pololetí bylo prodáno pouze 1 900 bytů, což je o polovinu méně než v uplynulém roce. To by mohlo mít vliv na jak na budoucí nabídku, tak také na růst cen.
Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství).
Na trhu industriálních nemovitostí se krize zatím neprojevila, opět padaly rekordy
Trh industriálních nemovitostí ve 3. čtvrtletí prolomil hned dva historické rekordy, které poukazují na jeho mimořádnou odolnost vůči současné ekonomické situaci. Jednak bylo dokončeno více než půl milionu metrů čtverečních ploch, zároveň byla zaznamenána nejnižší míra neobsazenosti industriálních ploch, která poprvé klesla pod jedno procento. Je zřejmé, že tento typ nemovitostí je stále poptávaným zbožím.
Continue reading „Na trhu industriálních nemovitostí se krize zatím neprojevila, opět padaly rekordy“JLL v Praze oznamuje jmenování Kateřiny Báčové novou investiční analytičkou v týmu kapitálových trhů od října 2022
Kateřina přichází ze společnosti FT Strategies sídlící v Londýně, kde pracovala jako poradkyně pro řízení v soukromém sektoru. Předtím pracovala jako analytička v jedné z největších britských bank. Její proklientský přístup a analytické myšlení se dokonale hodí do rostoucího týmu Capital Markets.
Continue reading „JLL v Praze oznamuje jmenování Kateřiny Báčové novou investiční analytičkou v týmu kapitálových trhů od října 2022“