#JLL

Developeři své plány odsouvají, do spekulativní výstavby se nehrnou, poptávka po kancelářích je však stabilní

#FeedIT+ Tisková zpráva # JLL

PRAHA, 27. 4. 2023 - Pražský kancelářský trh za posledního tři čtvrtě roku zažil pokles výstavby nových kancelářských budov, což se projevilo i v poklesu spekulativní výstavby. Zatímco před rokem téměř 80 % kanceláří ve výstavbě nemělo zajištěného svého nájemce, nyní se tento podíl snížil na 52 %. V hledáčku nájemců byly v prvním čtvrtletí kancelářské prostory v zavedených kancelářských lokalitách v okolí Karlína na Praze 8 a Pankráce na Praze 4. Z kvartální analýzy mezinárodní poradenské společnosti JLL vyplývá, že aktuálně je v Praze neobsazeno 7,5 % moderních kanceláří, což odpovídá 289 100 m² ploch. Roste však i nabídka tzv. subleasů (podpronájmů), které v oficiální evidenci volných ploch nefigurují. Dle analýzy by se mohlo aktuálně jednat okolo 80 000 m² ploch k podpronájmu.

Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství). 

Za prvních devět měsíců roku 2022 přibylo na pražském realitním trhu přes 66 000 m² kancelářských ploch.

#FeedIT+ Tisková zpráva # JLL

Oproti minulému roku jde o 21% nárůst. Z kvartální analýzy JLL vyplývá, že aktuálně je v Praze neobsazeno 8,1 % moderních kanceláří. Poptávka na straně nájemců však roste, podle analýzy se za 3. čtvrtletí pohybovala dokonce 22 % nad pětiletým čtvrtletním průměrem.

Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství). 

Pražský rezidenční trh v roce 2022 dle JLL: Staví se více, poptávka se ale propadá. Prodeje klesají a růst cen zpomaluje.

#FeedIT+ Tisková zpráva # JLL

PRAHA, 27. ŘÍJNA 2022 – Výstavba v reakci na silnou poptávku minulého roku je rekordní, počet zahájených bytů vzrostl, nicméně poptávka zaznamenala propad. Na konci prvního pololetí bylo v Praze ve výstavbě přibližně 14 400 bytů. To je přibližně o 4 000 více než před rokem. Dokončeno bylo o 17 % bytů více (2 260) než v prvním pololetí 2021. Do konce roku, dle aktuálně zveřejněných harmonogramů, se čeká dokončení dalších 4 200 bytů, což značí nejsilnější nabídku nových bytů od roku 2017. Naproti tomu ale v důsledku vysokých úrokových měr, zpřísnění podmínek pro získávání hypotečných úvěrů a rekordních cen došlo k poklesu prodejů. Za první pololetí bylo prodáno pouze 1 900 bytů, což je o polovinu méně než v uplynulém roce. To by mohlo mít vliv na jak na budoucí nabídku, tak také na růst cen.

Tento obsah je v kompletní podobě dostupný pouze pro členy FeedIT+ (#FULL a #LITE členství).