V Praze se nejlépe prodávají malé byty, neplatí to ale celorepublikově

PRAHA, 27. 1. 2020 – Až 70 procent všech nových bytů v pražských a brněnských developerských projektech tvoří byty 2+kk a menší. Také v rámci rekonstrukcí stále častěji dochází k dělení velkých bytů na více menších. V metropoli se navíc zmenšuje i průměrná podlahová plocha nejmenších bytových jednotek. Všechny tyto trendy jsou reakcí na poptávku ze strany potenciálních kupujících.  Jaké byty jsou nejžádanější v dalších největších městech republiky?

Continue reading “V Praze se nejlépe prodávají malé byty, neplatí to ale celorepublikově”

Vysokoškoláci budou v nadcházejících týdnech ve velkém poptávat byty k pronájmu

PRAHA, 23. 7. 2019 – Studenti, kteří nedostali kolej nebo zkrátka dávají přednost takzvanému privátu, mohou být zajímavou cílovou skupinou pro majitele investičních bytů, a to jak ve velkých, tak v menších univerzitních městech. Poptávka po pronájmech z jejich strany je nejsilnější v průběhu srpna a nároky na vybavení a stav bytu jsou u studentů nižší než u jiných potenciálních nájemníků. Continue reading “Vysokoškoláci budou v nadcházejících týdnech ve velkém poptávat byty k pronájmu”

Každou třetí českou zahradu „zdobí“ bazén. Při prodeji nemovitosti to může být výhoda, ale i problém

Praha,  21. 5. 2019 – Začala hlavní sezóna prodejů zahradních bazénů. V Česku se podle odhadů prodejců nacházejí už na každé třetí zahradě.  Pokud se jedná o pěkný a kvalitní bazén, hodnota domu díky němu vzroste. Existence nešťastně vyhotovené vodní plochy náročné na údržbu ale může znamenat i komplikaci při případném prodeji nemovitosti. Značná část bazénů u rodinných domů totiž pochází z devadesátých let a neodpovídá aktuálním požadavkům kupců.

Continue reading “Každou třetí českou zahradu „zdobí“ bazén. Při prodeji nemovitosti to může být výhoda, ale i problém”

Poptávka po nájemním bydlení vzrostla od října o třetinu, trh zaznamenává nové trendy

Praha,  29. 4. 2019  – Poptávka po nájemním bydlení značně převyšuje nabídku, a to nejen v největších městech, kde se na jeden inzerát téměř okamžitě přihlásí až 50 zájemců. Na trhu nájemního bydlení se tak objevují nové trendy. Potenciální nájemníci procházejí přísnějším prověřováním, „smiřují“ se s menší podlahovou plochou, stále častěji se poohlížejí po pronájmech mimo velká města a spolubydlení už není výhradně studentskou záležitostí. Samotné nájemné ale od začátku roku zatím plošně neroste.

Continue reading “Poptávka po nájemním bydlení vzrostla od října o třetinu, trh zaznamenává nové trendy”

Lidé při koupi bytu vybírají tak, aby bydleli pohodlně a v hezkém. Budoucí náklady mnohdy přehlédnou

Praha, 24. 4. 2019 – Výhradně byt po rekonstrukci, který nevyžaduje žádný větší zásah či investici, v současné době preferuje více než polovina kupujících. Kvůli pohodlí a umístění bytu v hezké lokalitě je téměř polovina kupujících ochotných si za byt připlatit. Velmi důležitá je také blízkost veškeré potřebné občanské vybavenosti, zejména škol a školek, MHD a nákupních center. Jak vyplývá z průzkumu, který letos v březnu provedlo 282 realitních makléřů společnosti M&M Reality Holding mezi svými klienty. Naprostá většina dotázaných vyžaduje také možnost bezproblémového parkování a nehlučné sousedy. Do preferencí kupujících se tak stále více promítá nedostatek volného času a velká pracovní vytíženost.

Continue reading “Lidé při koupi bytu vybírají tak, aby bydleli pohodlně a v hezkém. Budoucí náklady mnohdy přehlédnou”

Malé obce „stárnou“. Lákají proto nové obyvatele na obecní pozemky

Praha, 15. 4. 2019 – Růst cen nemovitostí v posledních letech způsobuje, že se stále více lidí poohlíží po levnějším bydlení mimo velká města. Tento jev ještě zesílil poté, co Česká národní banka zpřísnila podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů. Především menší obce nabízejí cenově dostupné pozemky, aby tak přilákaly nové obyvatele. Vlivem situace na realitním trhu reaguje na jejich nabídky stále více potenciálních kupců.

Continue reading “Malé obce „stárnou“. Lákají proto nové obyvatele na obecní pozemky”

Pro koupi nemovitosti se lidé rozhodnou i během třiceti minut. Opomíjejí přitom riziko skrytých vad

Praha, 3. 4. 2019 – Velký převis poptávky nad nabídkou nemá za následek jen výrazný růst cen nemovitostí v posledních letech, ale také silný tlak na kupující stranu, která snadno podlehne dojmu, že se musí rozhodnout okamžitě.  Lukáš Štrajt, vedoucí právního oddělení společnosti M&M Reality, upozorňuje, že kupující by se měl vždy poradit s odborníkem, který je schopen odhalit nedostatky nemovitosti. Pozdější reklamace je možná i u takzvaných skrytých vad, nicméně nebývá snadné skutečně se domoci odškodnění.

Continue reading “Pro koupi nemovitosti se lidé rozhodnou i během třiceti minut. Opomíjejí přitom riziko skrytých vad”

Energetické štítky budou muset mít i obchody a hotely

Praha, 25. 3. 2019 – Ministerstvo  průmyslu a obchodu připravilo v souladu s nařízením Evropské unie novelu zákona o hospodaření s energiemi, podle které se rozšiřuje seznam budov, jež musí mít takzvaný energetický štítek. Již několik let tato povinnost platí pro všechny rodinné, bytové i administrativní domy, dochází-li k jejich prodeji, pronájmu či rekonstrukci. Continue reading “Energetické štítky budou muset mít i obchody a hotely”

Češi stále podceňují pojištění nemovitosti a domácnosti, čímž riskují statisícové škody

Praha,  14. 3. 2019 – Podpisem pojistné smlouvy považujeme věc za uzavřenou na mnoho let. Tak vypadá klasický scénář spojený s pojištěním nemovitosti a domácnosti. Češi zapomínají své pojistné smlouvy pravidelně kontrolovat, čímž riskují, že pojistné částky po čase již nemusí stačit na krytí případných škod. Jak tedy správně pojistit svůj domov a kdy pojistnou smlouvu aktualizovat?

Continue reading “Češi stále podceňují pojištění nemovitosti a domácnosti, čímž riskují statisícové škody”

Předkupní právo komplikuje prodeje nemovitostí, nyní by se mělo dočkat změn

Praha, 17. 1. 2019 – Je to rok, co bylo novelou občanského zákoníku do českého právního řádu opětovně zavedeno předkupní právo u spoluvlastníků nemovitých věcí. Při prodeji části nemovitosti,  která je ve spoluvlastnictví, dostávají přednost spoluvlastníci před jinými potenciálními kupci. To značně zpomaluje a komplikuje velkou část realitních obchodů. Ministerstvo pro místní rozvoj slibuje změnu k lepšímu.

Continue reading “Předkupní právo komplikuje prodeje nemovitostí, nyní by se mělo dočkat změn”