Advokátní kancelář Taylor Wessing si nechala zpracovat průzkum, který se týkal nákupu nemovitosti a jeho celého procesu od výběru až po uhrazení kupní ceny. Ve svém šetření se advokátní kancelář snažila zjistit i faktory, které ovlivňují výběr nemovitosti. Více jak 70 % dotazovaných považuje cenu za zcela klíčovou. A téměř 70 % respondentů by bez kvalitně ošetřené kupní smlouvy rozhodně tento krok určitě nepodniklo. Velmi významnou roli hraje také kvalita provedené stavby, kdy se 62 % dotazovaných vyjádřilo, že tento faktor je pro ně v uvedeném žebříčku na třetím místě. “Láska na první pohled” je rozhodující pouze asi ve 25 %.
Markéta Cvrčková, partnerka advokátní kanceláře Taylor Wessing Praha a expertka v oblasti Real Estate k vyhodnoceným datům dodává: “Z průzkumu je jasně vidět, že při sečtení odpovědí na škále “zcela klíčové” a “spíše důležité” hraje prim cena, a to v celkem 93,7 % odpovědích, ale vzápětí ve stejné škále následuje kvalitně ošetřená kupní smlouva, kde se takto vyjádřilo 92,8 % dotazovaných,” a pokračuje: “kvalitně vypracovaná kupní smlouva je základem pro minimalizaci problémů při nabytí nemovitosti a pozdější kvalitní užívání nemovitosti. Při její přípravě je nutné ošetřit především způsob úhrady kupní ceny a její zajištění a dát si pozor na úpravu související se zárukami či odpovědností za vady. Není-li těmto i jiným bodům ve smlouvě věnována dostatečná pozornost, mohou z toho vzniknout nepříjemné důsledky např. v podobě nutnosti uhradit kupní cenu či její část prodávajícímu znovu, nebo v podobě nákladů na zásadní opravu nemovitosti, kterou bude muset kupující hradit zcela sám.”
| Nabídka odpovědí | Zcela klíčové | Spíše důležité | Tak napůl | Spíše nedůležité | Zcela nedůležité |
| Cena | 70,6 | 23,1 | 4,7 | 0,6 | 1 |
| Poloha | 50,3 | 37,2 | 10 | 1,8 | 0,8 |
| Kvalita provedení stavby | 62,2 | 29 | 7,4 | 0,4 | 1 |
| Záruka | 43,1 | 37,6 | 14,5 | 3,5 | 1,4 |
| Převzetí na klíč | 18,6 | 33,3 | 30,9 | 12,9 | 4,3 |
| Způsob úhrady | 26 | 37 | 25,4 | 9 | 2,5 |
| Láska na první pohled | 24,9 | 30,9 | 30,1 | 9,6 | 4,5 |
| Vstřícný přístup prodejce (developera / majitele…) | 29,2 | 43,2 | 20,5 | 5,3 | 1,8 |
| Občanská vybavenost v okolí | 29,7 | 43,6 | 20,9 | 4,5 | 1,2 |
| Kvalitně ošetřená kupní smlouva | 69,7 | 23,1 | 6,1 | 0,6 | 0,6 |
| Jiné faktory – vypište | 2,2 | 4,5 | 6,3 | 3,3 | 83,8 |
Další z faktorů, mimo nabízené odpovědi, který se jeví jako důležitý, je vzdálenost do zaměstnaní a občanská vybavenost. Lidé také uváděli, že by pro ně bylo atraktivní, pokud by developeři uvažovali nejen o stavbě samotné, ale i o možnostech využití volného času v okolí. Objevil se zde i faktor dobrých sousedů a vlastního parkovacího místa či bezpečná zóna.
Zajímavé bylo i zjištění, že pokud by se lidé rozhodli koupit nemovitost, určitě by při rozhodování využili služby nějaké realitní kanceláře a banky, u které by hledali pomoc v oblasti pokrytí nákladů. Vzhledem k tomu, že z celkového počtu respondentů se jich téměř 35 % vyjádřilo, že o nákupu nemovistosti v současné době vážně či možná uvažují, může být zjistění advokátní kanceláře zajímavé pro všechny subjekty aktivní v oblasti obchodu s nemovitostmi. A téměř 30 % ze všech dotázaných by se v případě, že se již rozhodli koupit nějakou nemovitost, obrátili také na advokátní kanceláře s poptávkou po jejich službách. Pouze 10 % dotázaných by si vše zařídilo samo. Cvrčková doplňuje: “Toto zjištění není nijak překvapivé, neboť stále hraje roli faktor “novosti” nového občanského zákoníku i to, že proces prodeje nemovitostí se přes některé pokusy administrativně příliš nezjednodušuje. Zajímavé bude sledovat, zda na poptávku po právních službách v souvislosti s převody nemovitostí bude v budoucnu mít vliv posílení principu materiální publicity katastru nemovitostí zavedené v souvislosti s novým občanským zákoníkem, kde by v brzké době mělo skončit poslední přechodné období jeho omezené aplikace.”
O 2. díle tohoto průzkumu:
Průzkumu, který provedla společnost STEM/MARK, se zúčastnilo 50,3 % mužů a 49,7 % žen. Nejvíce se do něj zapojili lidé ve věku 30 – 44 let, těch bylo 39,9 %. Další početnou skupinou byli lidé mezi 15 – 29 lety, těch se zúčastnilo průzkumu 34,4 %. Třetí skupina byli lidé mezi 45 – 59 let a ti zasáhli do šetření ve 25,6 %. V oblasti vzdělání ze zapojilo téměř 44,2 % respondentů s maturitou, 39,7 % bylo bez maturity a 16 % s vysokoškolským vzděláním.
V průzkumu byly zapojeny všechny kraje České republiky, kdy nejvyšším počtem respondentů bylo zastoupeno hlavní město a Středočeský kraj (25,8 %), následoval Moravskoslezský kraj s 11,4 % a Jihomoravský kraj s 11,2 %. Významné zastoupení respondentů bylo i z Ústeckého kraje, celkem 7,4 %. Další kraje se pohybovaly v rozmezí 6 – 4 % z celkového počtu odpovídajících. Nejméně respondentů bylo z Karlovarského kraje (3,3 %). Vzorek zahrnoval 511 dotazovaných. Průzkum proběhl v druhé polovině března 2017. První díl průzkumu byl publikován advokátní kanceláří 11.4.2017.
O Taylor Wessing:
Taylor Wessing je mezinárodní advokátní kancelář poskytující svým klientům celosvětově kompletní servis ve všech odvětvích jejich podnikání. Více než 1 200 právníků přistupuje k poradenství cílevědomě a o obchodních záležitostech klientů přemýšlí inovativně, čímž jim pomáhá uspět zejména v rychle se rozvíjejících oblastech. Taylor Wessing podporuje své klienty všude tam, kde chtějí podnikat. Celkem 33 kanceláří v Evropě, na Středních východě a v Asii, stejně tak dvě kanceláře v USA, nejsou jen symbolickým zastoupením; jedná se o týmy se znalostí místního obchodního, průmyslového a kulturního prostředí, ale zároveň s mezinárodní zkušeností, která advokátní kanceláři umožňuje vždy poskytovat efektivní a integrovaná řešení.